03:03:01
15 октября 2024 г.

В каком из округов Москвы сильнее всего сократились цены на жилье

На вторичном рынке жилой недвижимости за последний год случилось немало интересного. За 12 месяцев сегмент успел пережить взлет, стагнацию и снижение цен. Несмотря на все квартиры во вторичном сегменте все-таки подешевели. Где же снижение цен оказалось наиболее значительным?

Цены на вторичную жилую недвижимость в Москве по результатам последних 12 месяцев преимущественно снижаются. Однако, падение стоимости квадратного метра отнюдь не одинаково в разных округах города. По словам специалистов, интереснее всего для покупателей дела обстоят на западе Москвы и в центре. По итогам I квартала 2023 года средняя цена на «вторичку» в городе упала примерно на 17-18%. Усредненная цена квадратного метра составляет теперь 434 тысяч рублей. Активнее всего недвижимость теряла в цене в ЦАО, ЗАО и СЗАО. В упомянутых округах стоимость вторичной недвижимости в жилищном сегменте упала на 20%, 11.8% и 11% соответственно.

По результатам I квартала в столице нет ни одного округа, где вторичное жилье смогло бы подорожать. Правда в нескольких районах цены практически не изменились. Там падение близко к стагнации. Ярчайший пример – ЮАО. Там стоимость метра сократилась всего 0.3%. Недалеко ушли Северо-восточный и Юго-восточный округа. Там стоимость жилья упала на 1% и 1.6% соответственно. Похожим образом ситуация складывается и в Восточном округе. Тамошняя «вторичка» за квартал смогла сбросить всего 2-2.6% стоимости. Возвращаясь к лидерам рейтинга, стоило бы также упомянуть такие районы как Зеленоград и Юго-Западный округ. В них стоимость недвижимости на вторичном рынке упала на 6.5-6.8%.

По словам специалистов, сложившаяся по итогам первых трех месяцев 2023 года ситуация прямо указывает на то, что ажиотаж на вторично рынке остался в прошлом. Прямо сейчас происходит стабилизация рынка и нормализация ситуации. По всей видимости, в ближайшее время жилье во вторичном сегменте сбросит еще несколько процентов. Высокие показатели падения I квартала специалисты связывают в первую очередь с «высоким стартом» и переоценёнными ожиданиями по результатам первой половины 20222 года.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация