В каком из округов Москвы сильнее всего сократились цены на жилье
На вторичном рынке жилой недвижимости за последний год случилось немало интересного. За 12 месяцев сегмент успел пережить взлет, стагнацию и снижение цен. Несмотря на все квартиры во вторичном сегменте все-таки подешевели. Где же снижение цен оказалось наиболее значительным?
Цены на вторичную жилую недвижимость в Москве по результатам последних 12 месяцев преимущественно снижаются. Однако, падение стоимости квадратного метра отнюдь не одинаково в разных округах города. По словам специалистов, интереснее всего для покупателей дела обстоят на западе Москвы и в центре. По итогам I квартала 2023 года средняя цена на «вторичку» в городе упала примерно на 17-18%. Усредненная цена квадратного метра составляет теперь 434 тысяч рублей. Активнее всего недвижимость теряла в цене в ЦАО, ЗАО и СЗАО. В упомянутых округах стоимость вторичной недвижимости в жилищном сегменте упала на 20%, 11.8% и 11% соответственно.
По результатам I квартала в столице нет ни одного округа, где вторичное жилье смогло бы подорожать. Правда в нескольких районах цены практически не изменились. Там падение близко к стагнации. Ярчайший пример – ЮАО. Там стоимость метра сократилась всего 0.3%. Недалеко ушли Северо-восточный и Юго-восточный округа. Там стоимость жилья упала на 1% и 1.6% соответственно. Похожим образом ситуация складывается и в Восточном округе. Тамошняя «вторичка» за квартал смогла сбросить всего 2-2.6% стоимости. Возвращаясь к лидерам рейтинга, стоило бы также упомянуть такие районы как Зеленоград и Юго-Западный округ. В них стоимость недвижимости на вторичном рынке упала на 6.5-6.8%.
По словам специалистов, сложившаяся по итогам первых трех месяцев 2023 года ситуация прямо указывает на то, что ажиотаж на вторично рынке остался в прошлом. Прямо сейчас происходит стабилизация рынка и нормализация ситуации. По всей видимости, в ближайшее время жилье во вторичном сегменте сбросит еще несколько процентов. Высокие показатели падения I квартала специалисты связывают в первую очередь с «высоким стартом» и переоценёнными ожиданиями по результатам первой половины 20222 года.