14:01:10
14 октября 2024 г.

Цены на новостройки в Москве устремились вниз: падение продолжается вот уже второй месяц

Замедление роста цен на новое жилье наблюдается по всей России, а в случае с некоторыми местными рынками эксперты даже регистрируют падение. Так, например, в Москве цены на новостройки падают второй месяц подряд.

В августе 2024 года стоимость московских новостроек сократилась сразу на 1.22%. Таким образом цены на новые квартиры падают в Москве вот уже второй месяц подряд. Снижение котировок наблюдалось и в июле, правда было оно куда менее значительным. Так, по итогам второго летнего месяца стоимость жилья упала всего на 0.12%. При этом если в июле снижение цен происходило только в двух сегментах – экономичном и так называемом «комфорт», то уже в августе падением цен отметились все сегменты жилой недвижимости, включая категории «бизнес» и «элита». Как не сложно догадаться, жилье дешевеет тем активней, чем доступнее на рынке ценовой сегмент.

Отдельно стоит упомянуть о том, что сегодня цены на жилье снижаются далеко не только в столице. Аналогичные процессы наблюдаются еще как минимум в 23 регионах страны. При этом тройку рекордсменов возглавили такие области как Ульяновская, Ивановская и Тверская. Они потеряли от 3.1 до 1.7 пунктов средней стоимости первичного жилья. В целом же по России цены на новостройки продолжают расти, однако скоро эта тенденция скорее всего сойдет на нет. Так в среднем по федерации стоимость первичного жилья увеличилась всего на 0.1% за минувший месяц, что является минимальным значением за последнее время. Ничего подобного не наблюдалось на рынке с марта минувшего года.

Если говорить об изменении цен на первичную недвижимость с начала года, то в среднем по России они увеличились на 6%. С другой стороны, без учета показателя инфляции, реальный рос цен на жилье составляет не более 0.7%. Более того, главным драйвером роста цен, как и всегда остаются дорогие сегменты. Нельзя не упомянуть и о том, что по оценкам специалистов Банка России, цены на жилье сегодня падают уже в трети российских регионов. В регуляторе убеждены, что данная тенденция продолжит развиваться в том же ключе и дальше.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация