Столичные риелторы поменяли прогнозы в отношении цен на жилье
Все больше московских риелторов меняет собственные прогнозы в отношении цен на жилье. И речь в данном случае идет не только о новостройках, но и о квартирах, продающихся на вторичном рынке. Так как же теперь специалисты видят обозримую перспективу?
На сегодняшний день уже более трети московских риелторов приходит к выводу о том, что цены на жилье в Москве в обозримой перспективе будут стабилизироваться. По словам участник рынка, в III квартале стоимость квадратного метра жилья будет и дальше стремиться к некому «равновесному значению». На практике означает это ровно одно: каких-либо заметных колебаний цен в ближайшие месяцы ждать не стоит. Такого мнения придерживается уже более 36% участников рынка. Справедливости ради, почти 38% московских риелторов все еще ждет роста цен на жилую недвижимость в текущем квартале. Однако, количество «скептиков» за последние недели увеличилось на 5% и продолжает расти прямо сейчас.
Нельзя не отметить, что подобные настроения среди продавцов недвижимости воцарились не только в столице. В Краснодаре, Челябинске, Омске, Санкт-Петербурге, в многочисленных областях и ряде других городов среди риелторов торжествуют настроения подобные столичным. При этом в регионах говоря о стабилизации цен в первую очередь подразумевают первичный рынок жилой недвижимости. В случае со вторичным сегментом, от половины до двух третей участников рынка все еще ожидает роста цен на «квадраты».
Интересно еще и то, что если в отношении цен настроения риелторов постепенно меняются, то в отношении объема предложения – практически нет. Почти половины специалистов по продажам недвижимости все еще убеждена в том, что предложение в III квартале продолжит расти как в первичном, так и во вторичном сегменте. Лишь треть риелторов делает вывод о том, что предложение в новом квартале почти никак не изменится относительно предыдущего. Что интересно, во II квартале 2023 года подобных настроений придерживалось примерно в два раза меньше специалистов.