Стоимость жилищной аренды в Москве неожиданно подорожала
Стоимость жилищной аренды в Москве впервые за последние полгода перестала снижаться и вышла в рост. Хотя подобная тенденция наблюдается не во всех округах столицы, подорожал долгосрочный найм на 80% территорий.
Столичные специалисты в сфере жилищного найма рассказали представителям СМИ о том, что цены на аренду квартир в Москве неожиданно пошли вверх. Речь в данном случае идет в первую очередь о так называемом долгосрочном найме. Так, по итогам апреля стоимость такого рода договоров увеличилась на 2.3% относительно итогов первого месяца весны. При этом важно подчеркнуть, что ничего подобного в сегменте долгосрочной аренды Москвы не происходило вот уже почти 7 месяцев. На протяжении этого периода стоимость найма жилья в столице или снижалась, или стагнировала.
Отдельно столичные специалисты рассказали о том, что стоимость такого рода договоров на данный момент оценивается в 84-85 тысячи рублей в среднем выражении. При этом рост цен по долгосрочным контрактам наблюдается по меньшей мере в 8 из 10 столичных округов. Активнее всего цены на наем жилья увеличивались в ЦАО. Там средний показатель роста достигает 4%. В фактическом выражении за квартиру просят около 240 тысяч рублей в месяц.
На втором месте с ростом на уровне в 1.9% оказалось САО. Там за аренду в среднем просят по 101-102 тысячи рублей. Наконец, третью позицию заняло ЮЗАО. Здесь по словам участников рынка цены выросли на 1.3-1.4% до почти 83 тысяч рублей в денежном выражении.
По предварительным данным в двух оставшихся округах все-таки отмечено снижение стоимости найма жилья. Так, в ЮАО цены по долгосрочной аренде сократились на 1.3%, а в ЮВАО на 1.1%. В денежном выражении найм в упомянутых округах оценивается в 82 и 72 тысячи рублей, соответственно.
Что же касается причин происходящего на рынке, то по мнению специалистов, виной всему резкий и во многом неожиданный рост активности арендаторов. Наиболее дешевые объекты в столице были разобраны фактически за неделю, что и спровоцировало резкое увеличение цен на менее ликвидные объекты.