Срочный выкуп квартиры: на какие уступки придется пойти продавцу
В последнее время в России все большую популярность приобретают услуги по срочному выкупу квартир. Если продавец решится на подобный шаг, то он будет обязан пойти на некоторые уступки в вопросе цены. Однако, насколько эти «уступки» могут быть значительными? Самое время разобраться в этом непростом вопросе по пунктам, а за одно выяснить, кто конкретно может рассчитывать на услугу «выкупа».
Что такое срочный выкуп жилья?
Название услуги «срочный выкуп» говорит само за себя. Дело в том, что в последние несколько месяцев в России серьезно увеличилась длительность экспонирования жилищных объектов на рынке. Еще в начале 2022 года средний срок экспозиции объекта на вторичном рынке составлял 22-27, реже 30 суток. На сегодняшний день срок ожидания увеличился в 1.5-2 раза и составляет 45-60 суток. Причем это данные по Москве. Средние данные по России сегодня еще выше.
Соответственно, быстрый выкуп квартиры позволяет максимально оперативно выйти на этап заключения сделки. В идеальном варианте: 3-4 дня для Москвы. Как не сложно догадаться, срочный выкуп квартиры подразумевает продажу жилья с дисконтом. Продаваться квартира будет при помощи риелторской, инвестиционной или девелоперской компании. По сути жилья будет уходить в новые руки спустя минимально возможное время. Примерно 3 суток сегодня нужно для проверки всех документов.
Кто пользуется данной услугой?
Пользуются данной услугой те, кто хочет максимально быстро получить деньги избавившись от квартиры. Для этого собственник, не желающий возиться с продажей, тратить время, деньги и нервы на взаимодействие с потенциальными покупателями, просто «сбрасывает» квартиру агентам. Чаще всего такой услугой пользуются те, у кого банально нет времени и сил заниматься все перечисленным выше, кого «подпирают» какие-либо серьезные тяжелые жизненные обстоятельства: потеря работы, серьезные долги, смерть или заболевание родственника.
Какова цена срочного выкупа?
Насколько значительной может быть вынужденная скидка при срочном выкупе? На самом деле дисконт будет значительным. В некоторых случаях в Москве скидки на объекты реализующиеся таким образом достигают 25%. Высокая вероятность того, что придется уступить в цене до 1/5 реальной стоимости квартиры, увы такие случаи не редки. Впрочем, в среднем собственникам приходится уступать от 10 до 15% стоимости жилой площади.