«Спрос взлетел?»: что происходит на рынке аренды элитной недвижимости Москвы

Спрос на элитное жилье в Москве вновь начал расти. Впервые за долгое время рынок показывает хорошие «уверенные» показали. В годовом выражении спрос уже увеличился более, чем на четверть.

«Машка, собирай вещи, пора на Родину!». Спрос на элитную недвижимости в Москве растет весь 2023 год. За период январь-май текущего года увеличение спроса составило 11%. При этом в годовом выражении спрос увеличился более, чем на 28%. Также эксперты отмечают сокращение экспонируемых элитных лотов. За упомянутый период с рынка ушло до 34% квартир. По словам специалистов, очень часто арендное жилье уходит с рынка отнюдь не потому, что его кто-то нанял, а потому, что его снял с экспозиции сам собственник, вернувшийся в столицу.

Московские аналитики заявляют о том, что с каждым месяцем в столицу возвращается все больше соотечественников, которые приняли решение о так называемой «релокации». На подобный шаг в 2022 году многие состоятельные россияне пошли в связи со всем хорошо известными событиями. Однако, теперь собственники возвращаются. Справедливости ради стоит отметить, что многие состоятельные граждане покидают столицу России с началом первых холодов и возвращаются в преддверье летнего сезона. В большинстве случаев это «релоканты» из Турции, Объединенных Арабских Эмиратов и Тайланда. При этом большинство собственников возвращается по словам специалистов именно из ОАЭ.

Впрочем, далеко не все квартиры снимают с рынка вернувшиеся хозяева. Запрос на аренду в последнее время также растет, в том числе и за счет приезжих россиян из регионов. Наплыв новых клиентов способствует подорожанию метра. В начале 2023 года средняя стоимость предложения на рынке элитного жилья Москвы выросла приблизительно на 5%. Теперь квартиры сдают по 337 тысяч рублей в месяц. Также стоит добавить, что впервые за долгое время столичные собственники стали массово отказываться от дисконтов.