Проблемы с ипотекой вернули россиян во времена Советского Союза

Сложности с получением ипотечных кредитов вернули россиян во времена Советского Союза. К такому выводу пришли российские эксперты в сфере жилищной недвижимости, проанализировав новые тренды на рынке.

Специалисты в области жилой недвижимости сообщают о формировании на рынке жилья нового любопытного тренда. По словам экспертов, сложности с оформлением ипотечных кредитов в некотором смысле вернули россиян во времена Советского Союза. Речь в данном случае идет о том, что в последнее время граждане все чаще прибегают к разного рода «альтернативным» сделкам с недвижимостью. Наиболее популярным вариантом остаётся обмен или размен жилья с доплатой. Практикуются на рынке и другие альтернативные схемы продажи и покупки.

Например, достаточно распространена схема обмена, когда один гражданин выставляет на сделку недвижимость большей площади или с большим количеством комнат. Далее квартира разменивается или на меньшую с доплатой, или же, осуществляется одновременный поиск покупателя на объект второго участника сделки. Подобного рода схемы нередко позволяют сократить объем участвующих в сделке денег. Однако, такие сделки не лишены и некоторых недостатков. Главный из них конечно же заключается в том, что все выставляемые на размен объекты должны одномоментно устраивать всех участников сделки.

Отдельно стоит отметить, что популярность альтернативных сделок едва ли сохраниться на российском рынке надолго. По словам специалистов, подобные операции носят исключительно вынужденный характер. А значит, как только ситуация с кредитованием начнет улучшаться, граждане вновь перейдут на активное привлечение заемного капитала.

При этом пик популярности альтернативных сделок ожидается в конце 2025 года. По мнению специалистов, наиболее выгодны такого рода операции станут тогда, когда стоимость жилья пойдет вниз. При благоприятном развитии событий стоимость жилой недвижимости пойдет на убыль ближе к концу текущего года. В то же время, этот период «благоденствия» альтернативных сделок едва ли окажется долгим, так как стабилизация ситуации на рынке жилой недвижимости с большой вероятностью запустит процесс снижения ключевой ставки Центрального банка России.