Население России вновь заинтересовалось ипотечными кредитами, правда не везде

Россияне вновь заинтересовались ипотечным кредитованием на первичном рынке жилья. За прошедший месяц число сделок в этой области увеличилось почти на 5%.

Специалисты в области торговли недвижимостью подвели итоги октября 2025. По результатам проделанной работы стало очевидно, что на первичном рынке жилья наблюдается рост числа сделок с привлечением кредитных средств. Доля операций с участием ипотеки выросла почти на 4% в выражении месяц к месяцу, что может свидетельствовать о восстановлении интереса граждан к жилищному кредитованию. Единственный нюанс заключается в том, что пока тенденция роста интереса к ипотеке коснулась преимущественно крупных городов России и в первую очередь её столицы.

Так, за минувший месяц в Москве было реализовано почти 254 тысячи квадратных метров жилых площадей в одних только новостройках. Доля ипотеки при этом перевалила за отметку в 64%. По словам специалистов, застройщикам удалось заработать за октябрь более 115 млрд рублей, почти на 1.5 млрд рублей больше, чем за месяц до этого. При этом специалисты подчёркивают, что в целом столичный рынок (в границах Старой Москвы) продолжает демонстрировать высокую сезонную волатильность. Увеличение выручки застройщиков аналитики связывают в первую очередь за счёт сезонных факторов. Также на потенциальных покупателей продолжает оказывать давление факт непрекращающегося роста стоимости жилых «квадратов».

Отдельно стоит отметить, что ранее в Москве уже неоднократно ждали начала снижения стоимости жилой недвижимости. Однако, несмотря на все усилия Центробанка в деле борьбы с ростом цен, стоимость жилья на первичном рынке практически всё время растёт. Цены на жильё не спешат снижаться по нескольким причинам. Ряд экспертов полагает, что в случае повышения доступности ипотеки, цены на жильё увеличатся ещё больше, так как банки и строительные компании захотят переложить возможные потери от сокращения ставок на общую стоимость жилья. Примечательно, что с высокой вероятностью именно льготная ипотека под низкий процент сыграла с рынком жилой недвижимости злую шутку по той же причине.