03:21:25
15 октября 2024 г.

На какие уступки сегодня идут собственники ради привлечения арендаторов жилья

Не секрет, что в условиях, когда спрос на аренду не может похвастаться высокими показателями, собственники жилья становятся куда более сговорчивыми и готовы идти на самые разнообразные уступки ради привлечения потенциальных клиентов.

Спрос на наем квартир в столице остается невысоким. В последний месяц весны в годовом выражении заинтересованность граждан в аренде увеличилась почти на 20%. Однако, относительно уверенный рост был обеспечен главным образом за счет самого дешевого жилья столицы. К слову, в данный момент только бюджетные квартиры находятся на рынке аренды в дефиците. Во всех остальных сегментах рынка предложение значительно превосходит спрос, в некоторых случаях в 2.5-3 раза, например в классе уровня «комфорт». Сложившаяся ситуация вынуждает хозяев наемного жилья идти на все большие уступки.

Сегодня большинство собственников демонстрирует невероятную толерантность к нанимателю, рассказывают эксперты as-audit.ru. По статистике доля отказов в аренде квартиры не превышает 5% в среднем по рынку. Ничего подобного в Москве не наблюдалось уже несколько лет. Подталкивает собственников к лояльности не только низкий спрос как таковой, но и тот факт, что арендуют граждане в данный момент по большей части только наиболее ликвидное жилье. Подобного же предложения на рынке всегда не много. В свою очередь собственники ликвидных объектов демонстрируют куда большую избирательность в клиентах на общем фоне. Хотя и они готовы идти на уступки и послабления по некоторым принципиальным вопросам.

Так, в столице стали активнее предлагать квартиры студентам и учащимся. Страхи хозяев относительно платежеспособности таких нанимателей сегодня все чаще решаются путем заключения договора с родственниками. Также столичные держатели арендного жилья все чаще готовы сдавать одну квартиру двум разным семьям. Чаще стали сдавать площади коллегам или друзьям. До 2022-2023 годов такие варианты аренды рассматривались достаточно редко. Заметно менее категоричными стали те хозяева квартир, что до недавнего времени хотели иметь дело исключительно с гражданами РФ. Смягчили свои взгляды и те, кто хотел заключать договора исключительно с лицами «славянской наружности». Заметно меньше отказов стало в адрес соискателей с детьми и домашними животными. Чаще всего отказывают в аренде многодетным семьям, однако доля отказов парам с детьми не превышает процента по рынку. Для сравнения, раньше арендаторам с детьми отказывали в каждом втором случае.

Помимо этого, собственники квартир не против предложить нанимателям различные «бонусы». Например, ради привлечения новых клиентов до 25% собственников согласны сделать косметический ремонт. Примерно 40% хозяев квартир готовы докупить что-либо из бытовой техники или мебели по желанию нанимателя.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация