Москвичи стали намного чаще одновременно сдавать и арендовать жилье

По данным столичных экспертов в области аренды недвижимости, жители Москвы стали намного чаще прибегать к практике двойной аренды. Все чаще москвичи предпочитают не жить в более дорогих квартирах, а сдавать их, снимая что-то попроще.

По последним данным показатель двойной аренды в Москве достиг уже 27%. На сегодняшний день это новый рекорд. Последний раз двойная аренда обновляла его в 2021. Тогда этот показатель достигал 20%. При этом в 2022 году наблюдался спад. Так, в прошлом году количество желающих одновременно сдавать и нанимать не превышало 17% на столичном рынке жилищной аренды. По мнению специалистов, в ближайшие месяцы данный сегмент рынка продолжит расти. Связано это с несколькими фундаментальными факторами и в первую очередь с ситуацией на рынке ипотечного кредитования.

По словам экспертов, падение двойной аренды в 2022 году во многом было связано с повышением доступности ипотечных кредитов. Льготные займы с около нулевыми ставками оказались невероятно привлекательны в первую очередь для тех, кто до этого не был уверен в своих силах и возможности «потянуть» ипотеку. Однако, ситуация в этом отношении начала стремительно меняться после того, как банки России принялись сворачивать льготные программы. В связи с этим произошел новый рост двойной аренды, что подтверждают полученные статистические данные.

Почти четверть собственников из числа тех, кто одновременно сдает и нанимает жилье используют данную практику в качестве альтернативы ипотечному кредиту. В подавляющем большинстве случае граждане такого рода не берут ипотеку опасаясь, что в какой-то момент не смогут справиться с обязательствами по кредиту. Почти треть участников двойной аренды (до 32%) заявляет о том, что для них такая форма решения жилищного вопроса является не только альтернативой ипотеке, но и способом дополнительного заработка в качестве рантье. Как показывает практика, в большинстве случаев собственники дорогих квартир арендуют для себя весьма скромное бюджетное жилье. При этом около 20% собственников нанимает взамен квартиры дом в сельской местности или пригороде.