Как изменится ипотечный платеж в крупнейших городах России после отмены льготной программы

Совсем скоро в России перестанет действовать та самая «широкая» льготная ипотека для приобретения жилья в новостройках под 8%. Программа завершится уже 1 июля, а пока эксперты и аналитики пытаются подсчитать, как после этого изменится средний платеж по кредиту.

Единственное в чем сегодня можно быть уверенным на 100%, так это в том, что ипотечные кредиты для покупки жилья на первичном рынке станут ощутимо дороже. В случае с крупнейшими городами, такими как Москва и Санкт-Петербург, Казань и Краснодар, Нижний Новгород и Уфа, Екатеринбург и Омск, а также еще многими другими – рост цен будет если и не драматическим, то уж точно серьезным. Пока отечественные аналитики говорят о том, что размер ежемесячного платежа по такой ипотеке может вырасти в 2-2.25 раза.

Таким образом по предварительным подсчетам средний месячный платеж по ипотеке за новенькую однушку в Москве взлетит примерно до 166 тысяч рублей. Для северной столицы России размер платежа оценивается в 112-114 тысяч рублей. В таких городах как Краснодар и Нижний Новгород можно ждать роста цен до 82-83 и 91-92 тысяч рублей, соответственно. В Волгограде средний платеж приблизится к 59 тысячам, Самаре перевалит за 54, а Воронеже достигнет примерно 55 тысяч рублей. По словам экспертов, в России едва ли найдется город, где стоимость ипотеки пойдет вниз после отмены льготной программы.

При этом аналитики поспешили отметить, что заявленные цифры расчетов – исключительно приблизительные уже хотя бы потому, что займы выдаются на разных условиях. Так, например, ипотека с первичным взносом в 15-20% и ипотека с первичным взносом 40-50% — это два абсолютно разных кредита по сложности погашения. Так же «срезать» размер ежемесячных платежей по жилищному кредиту поможет выбор объекта не на рынке новостроек, а во вторичном сегменте.