Избавиться от квартиры в Москве стало гораздо сложнее

Ситуация на вторичном рынке жилья столице стала заметно сложнее. Об этом сообщают тамошние специалисты. По словам аналитиков продать квартиру в Москве стало по-настоящему трудно.

Срок продажи квартир на вторичном рынке Москвы заметно вырос по итогам 2025 года. Такой неутешительный итог для большинства собственников вывели столичные эксперты и аналитики. Так, по словам специалистов, согласно последним данным, средний срок продажи жилой недвижимости в Москве вырос до 103 суток, что составляет приблизительно 3.5 месяца в пересчёте. Это в свою очередь почти на пятую часть больше, чем по итогам 2024 года. В позапрошлом году жила недвижимость продавалась на 20-25 дней «бодрей».

При этом если говорить не в общем, а о конкретике, то однокомнатные квартиры всё ещё продаются заметно быстрее двух- и трёхкомнатных. Так, «однушки» уходят к новым хозяевам в среднем за 65-75 суток, в то время как двухкомнатные квартиры продаются примерно на треть дольше. Подобные лоты реализуются на рынке приблизительно за 85-105 суток. Закономерным образом хуже всего дела обстоят с квартирами, у которых ещё больше комнат. Быстрее всего здесь продаются «трёшки». Ни их реализацию в конце 2025 года уходило от 115 до 135 дней, констатируют специалисты.

Отдельно аналитики напомнили о том, что скорость сбыта вторичного жилья серьёзно зависит от сегмента, в котором оно представлено. Наибольшей ликвидностью закономерно обладает относительно доступное жильё из таких сегментов как «комфорт» и «эконом». Способствует продаже таких квартир и то обстоятельство, что в этих сегментах сконцентрировано наибольшее количество потенциальных покупателей. Хуже всего дела обстоят в дорогих сегментах. Квартиры из сегментов «бизнес» и «премиум» продаются в среднем на 25-35% дольше.