Из-за сложившейся ситуации на рынке недвижимости россияне все чаще покупают жилье на эмоциях
Представители бизнеса в области торговли жилой недвижимостью рассказали о том, что россияне стали намного чаще совершать эмоциональные покупки. Такое поведение соискателей жилья агенты связывают с ситуацией на рынке.
Специалисты в области торговли жилой недвижимостью провели рыночное исследование по результатам которого был сделан интересный вывод: россияне все чаще совершают эмоциональные покупки жилья. Главная причина такого поведения – ситуация на рынке. По словам экспертов, граждане способные позволить себе хотя бы какую-нибудь покупку устали ждать снижения ипотечных ставок. Многие и вовсе не рассчитывают на то, что в ближайшее время посчастливиться увидеть низкую КС, а вместе с ней и привлекательные предложения по ипотеке.
В добавок к этому по словам экспертов, у россиян растут запросы, а те, кто способен позволить себе какую-нибудь покупку на рынке недвижимости все чаще предпочитают жить «здесь и сейчас». Этим обстоятельством объясняется не только рост числа спонтанных сделок, но и изменение критериев выбора у покупателей. Интересный факт: сегодня на рынке наблюдается настоящее падение интереса к чисто утилитарной составляющей жилья. В последнее время граждане все чаще обращают внимание в первую очередь на эстетические критерии, а также на критерии, связанные с комфортным и интересным времяпрепровождением.
Например, наличие в жилом комплексе собственного фитнес-клуба приветствует почти 20% потенциальных покупателей жилья. На внешний вид жилого комплекса внимание обращает не менее 35% граждан. При этом почти 50% потенциальных покупателей заявили, что красивый вид из окна имеет большое значение при выборе жилой недвижимости. Почти 70% опрошенных граждан согласились с утверждением о том, что рядом с ЖК должны быть какие-нибудь учреждения общепита. Около 60% отметили, что для них не последнюю роль играет близость к дому парка или сквера. С другой стороны, важность наличия детского сада и школы рядом с домом подчеркнуло только 39%, а необходимость наличия медицинского учреждения с круглосуточным режимом работы – 43%.
В заключение остается напомнить, что ставки по коммерческой ипотеке уже давно превысили отметку в 20% и продолжают расти. Не так давно Центробанк России принял решение о смягчении ограничений в отношении устанавливаемых банками ставок по кредитам. В этих условиях ипотека становится все менее и менее доступной для большинства россиян.