Что происходит на рынке аренды жилья в Москве
На рынке столичной аренды наблюдается крайне неоднозначная и сложная ситуация. Многие собственники прибывают в откровенно растерянности и не знают как правильнее всего повести себя в нынешних непростых условиях. Всех участников рынка аренды волнует два основных вопроса. Первый: что будет дальше? И второй: как на все происходящее в обозримой перспективе отреагируют ставки аренды?
В целом ситуацию на рынке аренды Москвы можно охарактеризовать одним единственным словом – неопределенность. Прямо сейчас в области аренды жилья царит настоящее затишье. Ни собственники, ни наниматели за редким исключением не готовы идти на резкие шаги. Например, расторгать договора. Многие наниматели квартир опасаются того, что в 2022 году может начаться новый экономический кризис. В этом случае большому количеству граждан, снимающих жилье, может грозить или потеря части дохода, или потеря рабочего места. И то, и другое скажется на сделке по найму жилья самым негативным образом. Если кризис действительно начнется, то московский рынок может ждать настоящий шквал упразднения договоров найма.
Одновременно с этим нельзя не отметить и одну крайне любопытную тенденцию. Дело в том, что в последнее время на рынке наблюдается рост активности собственников наемного жилья. Количество тех, кто хочет сдать квартиру в Москве растет на протяжении уже двух недель. Объем незанятого жилья, выставленного на рынке долгосрочной аренды с начала текущего года, и вовсе увеличился на 23%. При этом если смотреть на частности рынка, то быстро выяснится, что прирост выставленных на рынок однокомнатных квартир составил 33%, а прирост двухкомнатных предложений составил почти 44%. В условиях общего затишья и неопределенности, такое поведение собственников может показаться странным. Однако, специалисты находят всему этому достаточно простое объяснение.
Выход на рынок аренды все новых и новых квартир в последнее время связан в первую очередь с тем, что многие граждане отказались от идеи продажи жилья. В условиях нестабильного курса многие собственники решили повременить со сделкой и извлечь из квартиры хоть какую-то пользу с помощью аренды. Одновременно с этим рынок столичной аренды жилья пополнился еще и квартирами тех, кто решил временно покинуть страну. Наконец, еще одна причина – это увеличение сроков экспозиции арендного жилья на фоне новых экономических проблем.