14:49:38
14 октября 2024 г.

Аренда или ипотека: что выгоднее осенью текущего года

Арендные ставки продолжают расти по всей стране. Активнее всего рост цен происходит в крупных мегаполисах. В этих условиях все больше россиян задается вопросом: стоит ли свеч такая игра и не лучше ли вернуться к варианту с ипотекой.

Аренда дорожает по всей России и особенно активно в городах-миллионниках. Ставки растут как под действием традиционных сезонных факторов, так и под действием некоторых «рыночных» обстоятельств. Однако, несмотря на все это отечественные специалисты по рынку недвижимости дают однозначный ответ: снимать жилье осенью 2024 года все еще намного выгоднее, чем прибегнуть к варианту с оформлением ипотеки. И если на длинной дистанции выбор между двумя вариантами заслуживает полемики, уже в среднесрочной перспективе привлекательность остается однозначно за наймом, а не покупкой жилой площади.

А все портному, что разница цифр в ежемесячном обслуживании ипотечного кредита и договора аренды оценивается специалистами в 1.5-2.3 раза для крупнейших городов России. При этом в некоторых случаях разница платежей и вовсе достигает 2.9-3 раз. Например, таким образом дела обстоят в Казани. На сегодняшний день по мнению экспертов именно там сохраняются наименее привлекательные предложения по жилищным займам. При этом в таких городах как Омск, Красноярск и обе столицы России ситуация не многим лучше. Разница в платежах между арендой и ипотекой достигает здесь 2.5 раз не в пользу последней. Подобным образом дела обстоят и в Уфе, и еще в большинстве других крупных городов.

Например, во все той же Москве однокомнатную квартиру сегодня можно нанять за 70-73 тысяч рублей в месяц, в то время как платеж по сопоставимой ипотеке оценивается минимум в 179.5 тысяч рублей. В других городах страны цифры заметно ниже, однако пропорция соотношения цен остается в целом такой, как было описано выше. Чаще всего счет разницы идет в разы.

Отдельно специалисты указывают на тот факт, что дорогая ипотека негативно влияет, в том числе и на рынок аренды. Высокие ипотечные платежи уже привели к тому, что собственники арендного жилья стали «пользоваться моментом» поднимая ставки найма все выше и выше. Однако, даже в таких условиях аренда все еще остается заметно выгоднее, о чем прекрасно осведомлены собственники. Более того, сегодня нет практически никакой надежды на то, что ставки по жилищным кредитам пойдут вниз.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация