Минусы договора ренты

Рента не решает квартирный вопрос человека здесь и сейчас. Бывают отдельные случаи, когда нынешние пожилые владельцы квартир охотно селили к себе будущих хозяев этих квадратных метров, поскольку опасались оставаться по ночам одни, но обычно ситуация обсто

Старики охотно подписывают договор ренты, получают крупную сумму денег при подписании, а потом берут деньги ежемесячно на бытовые расходы и жизнь, но селить к себе постороннего человека не хотят. Некоторые из них опасаются того, что их кончину могут просто поторопить такие соседи.

Иные просто не хотят видеть рядом с собой чужого человека. Поэтому реальный доступ к квартире рентополучателя вторая сторона договора получает лишь после смерти этого человека. А кончина может произойти и через двадцать лет после подписания договора.

К сожалению, нельзя просто выплачивать ренту без крупного первоначального взноса. По закону договор ренты изначально должен быть подтвержден серьезной оплатой. Причем человек должен внести рентополучателю хотя бы треть или половину от рыночной стоимости недвижимости. Если этого не произойдет, то данное соглашение можно легко аннулировать. Иногда наследники, надеявшиеся на жилье в будущем, но не получившие его в реальности из-за ренты, потом выигрывали судебный процесс.

Но даже и при внесении крупной денежной суммы при подписании договора ренты следует бережно хранить все чеки и прочие документальные подтверждения передачи денег пожилому собственнику. Если квитанций не будет, то также подобное соглашение можно оспорить в суде.

Если человек впервые сталкивается с рентой, то ему надо хорошо подумать перед оформлением данных отношений. Конечно, она выгодна, поскольку позволяет купить квартиру за половину ее стоимости, но данная процедура имеет много подводных камней. Например, сам рентополучатель может внезапно отказаться от сделки.

Или же его родственники внезапно вспомнят о квартире и начнут вставлять палки в колеса. Без юридического образования и хорошего знакомого адвоката можно остаться и без недвижимости, и без денег, которые уже были выплачены по договору ренты.