14:15:49
13 июня 2024 г.

В Москве развивается ипотека на апартаменты

В Москве в последнее время достаточно активно развивается ипотека в области апартаментов. Все больше банков готовы выдавать эти кредиты согражданам, однако пока, это лишь наиболее крупные игроки рынка.

В столице страны все большей популярностью пользуется новое направление ипотечного кредитования – апартаменты в кредит. Данное направление сравнительно молодое для Москвы и пока не пользуется особой популярность, но не у заемщиков, а у самих банков. Причиной тому является то, что ипотека на покупку апартаментов имеет некоторые нюансы, а они в свою очередь сопряжены с рядом рисков, которые пока для банкиров остаются не до конца известными. Именно по этой причине, в особенности мелкие банки, стараются быть осторожными и пока не предоставляют ипотеки для приобретения апартаментов.

На сегодняшний день взять ипотеку на покупку апартаментов москвичи могут в таких кредитно-финансовых организациях, как: ВТБ24, Сбербанк, Промсвязьбанк, КБ «Московское ипотечное агентство», РосЕвроБанк, Транскапиталбанк, Балтика, Номос. Как видно – все организации достаточно крупные игроки на рынке.

Тем, кто мечтает приобрести апартаменты и собирается сделать это при помощи ипотеки, следует знать несколько особенностей данного направления. Первая и самая главная характерная черта – это сумма первоначального взноса. Даже учитывая то, что в последнее время банки предоставляют достаточно «либеральные» требования по ипотеке к заемщику, первоначальный взнос для ипотеки на покупку апартаментов еще ниже. Очень редко он достигает отметки в 20% от суммы стоимости данной недвижимости, чаще всего первоначальный взнос составляет порядка 15% — что очень мало.

Такое «послабление» в свою очередь порождает другую менее приятную для заемщика особенность. Ставка по ипотеке на апартаменты, вне зависимости от сегмента, на 1-2% выше. Учитывая тот факт, что в России ипотечное кредитование имеет одну из самых высоких ставок, приобретение данной недвижимости в кредит может стать весьма сомнительным мероприятием.

Отдельно стоит отметить, что при приобретении апартаментов в ипотеку, каждый банк намного жёстче проверяет всю документацию клиента. Очень часто банки могут запросить более обширный перечень документов, чем в случае с любой другой ипотекой.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация