Как купить квартиру в Москве
Постоянное повышение цен на жилую недвижимость делает ее все менее доступной для среднестатистического покупателя и вынуждает граждан прибегать к помощи кредитно-финансовых организаций.
В Москве, как и в любой столице мира, сконцентрирован наибольший объем финансового, человеческого и информационного ресурсов страны. К тому же Москва – один из мировых бизнес-центров. А это значит, что спрос на жилую недвижимость в столице России будет высок даже на фоне постоянного роста цен на «квадратные метры». Жилье во всех сегментах столичного рынка недвижимости продолжает дорожать, но при этом спрос на него остаётся стабильно высоким. Цены растут, но при этом всё больше людей стремятся обзавестись собственной квартирой в российской столице.
Как известно, приобретение недвижимости — дело непростое и с юридической, и с финансовой точки зрения. Даже для вполне успешных людей с высоким уровнем доходов приобретение квартиры в столице может стать неподъёмным грузом. Что касается среднестатистического гражданина, то единственным выходом из ситуации является заем. Сегодня существует два основных способа жилищного кредитования – ипотека и рассрочка.
Рассрочка, как правило, выдается кредитно-финансовой организацией в том случае, если жилье еще не достроено. Условия предоставления рассрочки могут быть разными. Как правило, все рассрочки на жильё отличаются солидным первоначальным взносом, нередко в 50% от стоимости квартиры. Если рассрочка на жильё предоставляется на срок не более 6 месяцев, то она будет беспроцентной. При рассрочке на год придется выплачивать 12% от стоимости квартиры ежегодно.
Ипотека является более долгосрочным типом займа. В результате ипотека обойдётся дороже, однако благодаря большому сроку выплат этот тип займа является более доступным вариантом для граждан среднего достатка. Кредитные эксперты советуют перед тем, как брать ипотеку, провести анализ своего собственного финансового положения, проанализировать кредитные программы нескольких банков и рынок недвижимости. Идеальный вариант – обратиться к профессиональным юристам и риэлторам. Важно помнить, что в случае оформления ипотеки, кредит необходимо выплачивать точно и в срок, иначе заемщик рискует потерять и свои деньги, и новоприобретенное жилье.