01:13:48
25 июля 2024 г.

Спрос на московскую недвижимость больше не растёт

Московский рынок недвижимости обновил абсолютные минимумы спроса на жилье во всех сегментах рынка впервые в своей истории. Столичные риелторы также не ожидают существенного изменения ситуации осенью этого года.

Столичные риелторы отметили, что летом текущего года покупательская активность граждан на рынке московской недвижимости значительно сократилась. Рост числа зарегистрированных переходов при сделках составил всего 9%, что стало абсолютным минимумом за последние годы. К примеру еще весной 2014, данный показатель колебался от 27 до 44%.

Аналогичным образом ситуация обстоит и с ипотекой, так если весной рост числа ипотечных сделок составлял 34-55%, то уже в июле-месяце рост не превысил и 21%.

Эксперты объясняют сложившуюся ситуацию сразу несколькими способами. Во-первых, активность граждан, а точнее ее снижение, связывается с политической и экономической напряженностью в стране. Весной этого года, на фоне «крымского кризиса», многие граждане предпочли начать вывод средств из депозитов и вложить свои деньги в покупку недвижимости. Это спровоцировало покупательский бум, а ныне привело к затишью.

Во-вторых, эксперты полагают, что в действительности ситуация на рынке вовсе не такая, какой ее видим мы сегодня. Дело в том, что очень часто статистические данные по рынкам недвижимости отстают от фактических данных, в виду того, на покупку, оформление и регистрацию недвижимости уходит около двух месяцев плюс две недели. Таким образом, вполне вероятно, что сегодняшний «кризис» вовсе и не кризис рынка недвижимости.

Что касается ипотеки, то в последние месяцы с ней сложилась весьма интересная ситуация. Хотя ЦБ страны старался снизить ставку, в мае было принято решение о ее новом повышении приблизительно на 0.5%. Однако это не привело к сокращению спроса на ипотеку, во многом благодаря тому, что банки, еще до весны ужесточавшие требования к заемщикам, в большей массе своей пошли на новый ряд послаблений в области требований к клиенту.

Ситуация на рынке весьма не простая, и пока специалисты не берутся давать точных оценок. Многие полагают, что на сегодняшний день на рынке остались лишь те, кто хочет купить недвижимость, но пока не может в силу финансовых причин. Важно то, что заявляют все аналитики в один голос – осенью 2014 года традиционного повышения спроса на московскую недвижимость, скорее всего не произойдет.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация