09:55:05
24 июля 2024 г.

Собственное жильё в России теряет былую популярность

Столичные эксперты констатировали факт обвала рынка инвестиционной недвижимости. По словам аналитиков, число инвестиционных сделок в Москве упало в два и более раза. Сами же инвесторы были вынуждены занять выжидательную позицию.

Столичные аналитики рынка недвижимости констатировали факт двойного снижения числа инвестиционных сделок на рынке жилья. По словам экспертов, покупатели жилья в Москве и Подмосковье уже фактически не надеются на стабильный, уверенный рост цен на квадратные метры в будущем, а потому покупают жилье исключительно в целях проживания. Доля инвестиционных сделок в массовом сегменте на данный момент составляет всего 5-7%. Наибольший показатель доли инвестиционных покупок при этом приходиться на первичный рынок, здесь он составляет 15-20%, в редких случаях 30%. Однако, последнее возможно только в наиболее ликвидных проектах.

Охлаждение интереса к инвестированию в недвижимость объясняется главным образом началом падения цен, вызванным девальвацией, снижением покупательской способности граждан и крахом ипотечного кредитования в конце 2019, начале 2020 года. Косвенно, негативный эффект на рынок инвестиционного жилья был оказан перенасыщением спроса в «черный декабрь», когда объем вложений в недвижимость побил все исторические рекорды.

Данная тенденция касается абсолютно всех сегментов недвижимости, при этом самое сильное падение – более, чем в два раза, отмечается экспертами в сегменте жилой недвижимости бизнес-класса. Все это ведет к сокращению общей инвестиционной активности на рынке московской недвижимости, а также к сокращению числа инвесторов-спекулянтов.

Профессиональные инвесторы в свою очередь рассказали о том, что ситуация в первой половине 2020 года абсолютно не оправдала их надежды на поведение рынка. Как следствие, многие из инвесторов были вынуждены занять выжидательную позицию или пытаются сбыть недвижимость в нынешних условиях по максимальной цене. Впрочем, покупателей квартир у перекупщиков сегодня совсем не много, особенно в эконом-классе.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация