20:11:55
21 июня 2024 г.

Предложение аренды жилья в столице превыщает спрос примерно в 10 раз

Предложение арендных квартир в Москве весной нынешнего года опережало спрос приблизительно на 30%. По сравнению с прошлым годом число предложений существенно выросло, а спрос на аренду жилья во всех сегментах рынка снизился

Столичные риелторы проанализировали рынок арендной недвижимости Москвы за последние месяцы и пришли к выводу, что сейчас на нем наблюдается не традиционный спад. Несмотря на то, что летом чаще всего спрос на арендную недвижимость падает, в 2020 году падение было аномально велико.

По данным представленным экспертам, только в мае-июне спрос на аренду московских квартир упал почти на 30%, вместе с тем предложение в связи с началом лета значительны, выросло, сегодня на одного клиента уже приходиться порядка 5-10 вариантов жилья на одного интересующегося. В целом за год предложение увеличилось на 20% до 162 177 квартир. При этом в 2019 году средний показатель спроса на одну квартиру составлял 18 человек.

Причины такого развития событий риелторы видят в событиях последних месяцев. Во многом это обусловлено временным оттоком иностранных клиентов из Москвы, которые еще в 2019 году занимали 65-70% от всего спроса на арендное жилье. Сегодня этот показатель опустился до отметки в 45-50%. Аналитики надеются на то, что уже осенью этого года ситуация начнет меняться и все станет на круги своя.

Падение спроса и рост предложения во всех сегментах арендного рынка жилой недвижимости нашел свое отражение и в ценовой политике тех, кто предлагает снять жилье. Дешевые квартиры продолжают дешеветь. Если раньше, за месяц пришлось бы отдать 28 000-29 000 рублей, то сегодня средняя цена съема дешевой квартиры составляет 25 000 рублей. Что касается дорогой арендной недвижимости – то она напротив, продолжает дорожать, причем весьма стремительно. В целом цены на аренду недвижимости за текущий год снизились на 2%, однако дорогие квартиры, как уже было отмечено подорожали: однокомнатные на 15% и двухкомнатные на 7%.

О том, как в реальности будут развиваться события на арендном рынке столичной недвижимости, пока не берутся предположить даже опытные риелторы. Не самая лучшая экономическая ситуация в стране в последние месяцы совпала с сезонным спадом аренды, что может привести к не известным последствиям. Больше всего риелторы надеются на возвращение иностранных клиентов, которые как было отмечено выше, составляли большую часть арендаторов.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация