21:26:21
21 июня 2024 г.

Элитное жильё в Москве продолжает падать в цене

Столичная элитная недвижимость на первичном рынке продолжает дешеветь. Наиболее значительное сокращение цен было отмечено в долларовом эквиваленте. Впрочем, не отстают от падения и показатели стоимости в рублях.

Элитная недвижимость Москвы за 2020 год подешевела на 27% в долларовом эквиваленте, во всяком случае, первичная часть рынка. В рублевом выражении падение цен на элитные новостройки не столь значительное, но все же имеет место быть и составляет показатель в 2% по итогам года. По словам аналитиков из международной брокерской компании Knight Frank, к концу ноября 2019 года средняя стоимость одного квадратного метра московской элитной новостройки составляла 12.455 долларов США. В рублях средняя стоимость метра на рынке составила 824 тысячи. Отдельно стоит отметить тот факт, что на рынке элитной недвижимости риелторами используется свой собственный курс доллара, который в данный момент несколько ниже официального и составляет 66.24 рубля за доллар.

Сильнее всего в цене просели первичные элитные апартаменты. В долларовом эквиваленте их цена сократилась на 26%, а в рублевом на 13%. В ЦАО, к концу года стоимость одно квадратного метра такой недвижимости на первичном рынке в среднем составляла 11 тысяч долларов или 729 тысяч рублей. Сокращение цен на апартаменты было вызвано не только общими тенденциями рынка и сегмента элитной недвижимости, но и тем фактом, что объектов подобного рода на рынок выходит все больше и в данный момент наблюдается настоящее перенасыщение.

В Knight Frank также отметили тот факт, что в 2020 году на московском рынке элитной недвижимости укрепилась политика «диктата покупателя». Касается это как приобретения объектов, так и их аренды. Собственники, из-за сложной ситуации на рынке, вынуждены идти на все большие дисконты. Само собой ни девелоперы, ни риелторы в этом абсолютно не заинтересованы. Для того, чтобы как-то сгладить негативный эффект массовых скидок, застройщики идут на всевозможные акции.

Напоследок стоит отметить тот факт, что аналогичного рода тенденция, по мнению аналитиков, сохранится и в новом 2021 году. Кардинальных, во всяком случае – положительных, изменений на рынке никто не ждет.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация