09:25:36
3 декабря 2024 г.

Столичные квартиры продаются с большими скидками

Столичные специалисты в области вторичного рынка недвижимости рассказали о том, что сегодня четыре пятых всех предлагаемых квартир продается с внушительным дисконтом. Причиной тому, как не сложно догадаться – кризис.

Столичные риелторы рассказали о том, что почти все квартиры на вторичном рынке Москвы сегодня продаются с дисконтом. Анализ продаж за прошедший месяц показал, что впервые в истории города 80% всех сделок по вторичной недвижимости прошло со скидкой. Около 11% всех сделок прошли по заявленной с самого начала цене и наконец, только 9% сделок прошли по стоимости выше реальной.

Что касается размера дисконтов, то на данный момент усредненный показатель скидки составляет по столичному рынку 9.3% для вторичного жилья. Однако в отдельных случаях скидки доходят до 20% и даже до 25% от действительной стоимости. Такие дисконты собственники вынуждены предлагать покупателям по нескольким причинам. Чаще всего это или желание как можно быстрее продать объект, или же наличие не устранимых дефектов и недостатков в квартире.

Одновременно с ростом числа и объема дисконтов на вторичную недвижимость в Москве эксперты отмечают и общий обвал рынка. По их словам снижается и средняя цена. За последний месяц она упала до 193.7 тысяч рублей за квадратный метр. Это в свою очередь на 1.3% меньше, чем в июне-месяце 2017 года и еще на 0.7% ниже, чем в январе текущего года.

Эксперты в данной области поясняют, что торг на столичном рынке был абсолютно всегда, однако до начала кризиса он составлял не более 2-3% от начального предложения. Одновременно с ростом дисконта наблюдается и падение спроса, которое по сравнению с аналогичным периодом 2014 года уже составило 30% для вторичного рынка жилья. Это в свою очередь выливается в значительное увеличение сроков экспозиции объектов.

Подливает масла в огонь и закономерный непрофессионализм многих собственников вторичного жилья, которые в условиях кризиса продолжают безуспешные попытки реализовать объекты по докризисной цене. По словам риелторов-специалистов, такие квартиры не уйдут с рынка до тех пор, пока их владельцы не отважатся на дисконт или же не произойдет чудо.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация