22:06:04
25 июня 2024 г.

В Москве количество сделок с жильем упало на треть

Московские эксперты пришли к выводу о том, что за прошедший год на рынке столице серьезно сократилось количество переходов прав собственности на жилые объекты.

Тенденция справедлива, как для первичного, так и для вторичного рынка.

По данным Росреестра в Москве за 2019 года существенно сократилось количество переходов прав собственности на жилье. Всего за год в столице было заключено 113 769 договоров купли-продажи/мены жилой недвижимости вторичного рынка, что почти на треть или 29.8% меньше, чем в позапрошлом, 2017 году. Именно такие цифры за год собрали эксперты и аналитики Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Сократилось и количество сделок с привлечением ипотеки. По итогам 2018 года, таких операций на жилищном рынке было проведено на 23.5% меньше, чем по итогам 2016 года соответственно. Всего было отмечено 33 080 таких сделок. Наконец сократилось и число сделок по договорам долевого участия. В новостройках Москвы их количество в 2018 году составило показатель в 19 611 договоров, против 24 029 договоров за 2017 год. Таким образом, сокращение сделок с ДДУ составило 18.4%.

Все это свидетельствует о такой малоприятной вещи для рынка недвижимости, как падение спроса. Оно в свою очередь, главным образом, происходит из-за сокращения покупательской и платежной способности граждан.

Дополнительным фактором сокращения служит обвал рынка инвестиционных квартир. Дело в том, что этот рынок был серьезно перенасыщен сделками на кризисном стыке 2017-2018 годов.

Исходя из всего этого, эксперты делают вывод, что в ближайшее время продолжит падать на столичном рынке жилья не только спрос, но и цены на объекты. В случае с первичным рынком все это выльется в солидные по размерам дисконты. Что касается вторичного рынка, то здесь долгое время участники пытались удерживать ситуацию под контролем, однако у них ничего не вышло. Цены на жилье все равно придется снижать и из-за искусственного сдерживания, падение может оказаться в разы сильнее, чем, если бы цены начали сокращать зимой 2017.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация