22:53:13
17 июля 2024 г.

В Москве снова дорожает аренда 1-комнатных квартир

Однокомнатные квартиры в Москве вновь подорожали, несмотря на общие тенденции рынка. Столичные эксперты провели свое собственное исследование, чтобы разобраться в ситуации.

Оказалось, что за последнее время рост цен достиг почти 13% в всех классах такого рода недвижимости. Осень традиционно считает на рынке недвижимости периодом подъёма цен, а также периодом увеличения предложения.

Обусловлено это во многом благодаря такому же «традиционному» спаду летом. В нынешнем году ситуация была несколько иной, летом хотя и произошел некий спад, в целом была скорее стагнация. На протяжении всего периода шла активная борьба между снижение и ростом, поэтому ценовые ставки фактически не росли, а спрос не увеличивался или уменьшался. Что касается осени 2014, то еще в июне-месяце прогнозы были самыми разными. Но чем ближе дело подходило к августу, тем чаще звучали теории о том, что нынешняя осень будет «не традиционной».

Главным образом аналитики говорили о том, что осенью не произойдет рост, который характерен для каждого года. Подведя итоги лета, эксперты столкнулись с тем, что могли ошибиться в своих предположениях, по меньшей мере, в вопросе с однокомнатными квартирами. Оказалось, что несмотря на стагнацию на рынке недвижимости в период май-август, цены на однокомнатные квартиры выросли на 12.9%, само собой речь идет не о самой стоимости, а о стоимости найма.

Как правило, из-за оттока потенциальных клиентов, летом цены на аренду не растут. Они вновь подымаются осенью – когда в Москву приезжают люди на работу и на учебу. Примерно также обстоят дела и с двухкомнатными квартирами в Москве, хотя у них особого роста цены аренды за лето отмечено не было.

Сложившаяся ситуация сложная. Пока аналитики боятся давать какие-либо прогнозы не осень, так как все весьма неоднозначно. С одной стороны рост может продолжиться, как это бывает каждый год. В доказательство этой теории, риелторы чаще всего говорят о том, что случившийся рост лишь преддверье большего. С другой стороны, может произойти стагнация цен и даже их спад, из-за роста на протяжении лета.

Де-факто, на сегодняшний день цены на однокомнатные квартиры продолжают расти. В ближайшие два-четыре недели ситуация изменится с наименьшей вероятностью считают эксперты. Произойти замедление ценового роста может, а вот спад – крайне маловероятен.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация