13:59:17
22 июля 2024 г.

Московские риэлторы составили рейтинг «потерянных» микрорайонов

Столичные риелторы составили очередную версию «антирейтинга» недвижимости, представив в нем самые непопулярные у покупателей жилой площади места в столице.

Столичные риелторы составили очередную версию «антирейтинга» недвижимости, представив в нем самые непопулярные у покупателей жилой площади места в столице. Некоторые из этих районов в минимальной или нулевой ликвидностью могут поразить. Столичные риелторы составили свой собственный антирейтинг московской недвижимости, которая по их заявлению пользуется наименьшим спросом. Рейтинги такого рода составляются столичными агентствами каждый год, однако в 2020 году, в него добавилось еще несколько весьма любопытных фигурантов.

Так, в 2020 году в антирейтинг жилых районов попали еще и микрорайон Курьяново, что занял первое место в списке, район Карачарово, занявший второе место, Метрогородок и «Лосиный остров». Помимо упомянутых выше, в рейтинг также вошел поселок Шлюзы, где когда-то жили работники канала имени Москвы.

Все эти районы отличаются невероятно низкой ликвидностью, а некоторые и вовсе ее фактическим отсутствием. В некоторых из них, спроса и предложения жилой недвижимости нет уже по несколько месяцев, а покупок – по несколько лет. В микрорайоне Курьяново например, жилье стоит на 15% дешевле, чем в микрорайонах-соседях, однако даже это не спасает ситуацию. Самая дешёвая квартира здесь оценивается в 4.2 млн рублей. Карачарово – известный промышленный район застроен преимущественно бетонными пятиэтажками и «хрущевками». Во дворах домов растут кабачки и огурцы, гуляют куры. Такая же ситуация наблюдается и в других районах столицы попавших в рейтинг.

Эксперты, занимавшиеся составлением списка, отметили, что поднять ликвидность такой районов сегодня без нового строительства не возможно, все дело в том, что в подавляющем большинстве случае срок эксплуатации домов в этих районах истек, и дело даже не в том, что они могут находиться в аварийном состоянии, а в том, что по сегодняшним меркам они не соответствуют даже самым элементарным требованиям комфорта.

Вместе с тем, специалисты напомнили, что такие многоквартирные дама, как в приведенных выше районах не должны были достоять до наших дней. Тогда, еще в советские времена, они строились с расчетом на снос через несколько десятилетий и замену их на более совершенные и комфортные здания. Не малая часть этих квартир строилась еще и в поствоенный период.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация