Московская жилищная газета

Новости

28.07.2020 23:41

Почти четверть столичных новостроек предлагает покупателям отделку под ключ

Эксперты изучили рынок первичной недвижимости в российской столице в первом полугодии 2020 года и насчитали 10,8 тысяч апартаментов и квартир, в которых была проведена полная отделка.

По данным специалистов одной из компаний количество таких объектов уменьшилось на 4,2% за последний год и теперь они составляют 20,8% от всех предложений жилья в новостройках. Интересно, что при желании на рынке можно отыскать не просто недвижимость с отделкой, а еще и с меблировкой.

Подобных квартир и апартаментов очень немного и их доля от совокупного предложения составляет всего 0,25%. Есть жилые комплексы, готовые доукомплектовать жилье мебелью, если клиент за это готов доплатить. Больше всего квартир с отделкой в последнее время появилось в сегменте с жильем премиум-класса. Ранее было выставлено на продажу всего три таких объекта, теперь же их число возросло до 400 объектов.

Существенно сократилось количество жилья с полной отделкой в новостройках Новой Москвы, причем абсолютно во всех сегментах рынка первичной недвижимости. Был отмечен рост стоимости квартир с полной отделкой. Квадратный метр в квартирах класса «комфорт» подорожал до 159,7 тысяч рублей, увеличившись на 25,9%. Увеличилась стоимость и квадрата в элитных квартирах до 1,23 миллиона рублей, увеличившись на 21,5%. А вот в премиальном сегменте жилье в полной отделкой подешевело на 22,5% и теперь в среднем за квадратный метр просят 496,7 тысяч рублей.

В жилых комплексах, где есть возможность заказать полную отделку в квартирах «комфорт» за квадратный метр просят доплатить 17-20 тысяч рублей, если дом располагается в старых границах российской столице. В Новой Москве цены несколько ниже и здесь нужно за квадрат доплатить 10-12 тысяч рублей. Специалисты, которые занимались исследованием рынка, связывают сокращение количества объектов с полной отделкой не с тем, что застройщики отказываются от создания такого жилья в новостройках, а потому что такой вариант пользуется большим спросом у покупателей.

В первом полугодии квартиры начали продавать в 36 новостройках, из которых в 15 домах есть квартиры с двумя вариантами отделками «под ключ» и white box, что позволяет каждому покупателю сделать выбор пользу лучшего для себя варианта.