Московская жилищная газета

Новости

25.06.2020 23:51

Московские арендаторы квартир не хотят привязываться к доллару

Столичные арендаторы не готовы снимать квартиры за валюту Московские специалисты вновь заметили стремление некоторых собственников арендного жилья начать сдавать его за евро и доллары.

Побороть устоявшийся рублевый режим оказалось совсем не просто.

Московские собственники квартир, сдающие свою жилую недвижимость в наем, сделали попытку привязать арендную цену к курсу доллара или евро. Произошло это по причине недавнего ослабления национальной валюты в свете последних политических и экономических событий.

Хотя число арендодателей, сделавших эту покупку было невелико, это заметили московские эксперты. Проведя анализ, они отметили, что на московском рынке таких собственников оказалось около 3%, к несчастью для них, попытка привязаться к доллару ничем не закончилась. Расчет арендной стоимости на московском рынке по-прежнему ведется в российских рублях. По этой причине большинство сделок сейчас проводится по старому тарифу.

Эксперты отметили, что возможность перерасчета арендных цен возможна, в том числе и с привязкой к курсу иностранной валюты: доллару США или Евро. Произойти это может лишь в случае резкого и сильного ослабления курса рубля, такого, чтобы действующие цены потеряли всякую рентабельность. Что касается текущего положения дел, то пока, по мнению аналитиков, такой момент еще не настал.

На фоне сложившейся ситуации ослабление курса рубля по отношению к валюте имело свои некоторые последствия. Прежде всего, стоит отметить тот факт, что часть собственников предпочла снять свои квартиры с продажи и перевести их на арендный рынок. Впрочем, таких – совсем немного, всего около 1-2% от общего показателя. А вот количество инвестиционной недвижимости возросло до 10%. Такие квартиры, как правило, приобретаются собственниками для того, чтобы сберечь свои средства в форме недвижимости в тяжелой экономической ситуации.

Учитывая сегодняшние тенденции с развитием курса рубля и валюты, аналитики ожидают рост стоимости арендуемых квартир на 5-7% в ближайшее время. При этом, уверяют аналитики, в случае превышения этих показателей, цена расти перестанет и начнется снижение спроса на аренду.

Пока же уверены эксперты, спрос остается на нормальных показателях. Ставка по аренде жилой недвижимости сильно меняться не будет, во всяком случае, если на рынке не произойдет что-то из ряда вон выходящее. Сама дешевая арендная ставка в подходящем к концу месяце составила 21 тысячу российских рублей, самая большая – 910 тысяч рублей.