Московская жилищная газета

Новости

30.03.2020 23:58

Как купить квартиру: копить или выплачивать ипотеку

Сегодня далеко не все могут позволить себе покупку жилья на собственные накопления. Как правило, этих накоплений просто недостаточно. В этом случае выходом из ситуации может стать ипотечный кредит. Но и тут есть свои подводные камни.

Сегодня существуют две стратегии приобрести жильё: копить деньги или оформить ипотеку. Эксперты советуют, какую бы стратегию не избрал покупатель, рассчитывать свои силы, а если и брать ипотечный кредит, то на максимально короткий срок. К несомненным плюсам приобретения жилья в ипотеку можно отнести тот факт, что собственником жилья человек становится уже сегодня. Несмотря на то, что фактически квартира находится в залоге у банка, покупатель может спокойно жить в ней, делать ремонт и выплачивать взносы по кредиту. При этом самоустраняются все неудобства, связанные с арендой квартиры. Среди прочих плюсов ипотеки стоит назвать фиксированную стоимость квартиры. Приобретая квартиру сегодня, можно не переживать о том, пока удастся накопить необходимую сумму, квартира снова подорожает. Эксперты утверждают, что ипотека экономически целесообразна, поскольку даже удорожание квартиры за счёт процентов по ипотеке традиционно меньше, чем рост цен на жилую недвижимость. При этом существуют и риски, связанные с ипотечным кредитом. В частности, в случае существенного уменьшения зарплаты или потери работы высок риск остаться без денег и без работы. Но сегодня ни один из банков не будет рассматривать выселение заемщика из квартиры, как и продажу квартиры. Как правило, банки идут навстречу клиентам – оставляют новые графики выплат и реструктуризуют долг. Многие предпочитают несколько отложить покупку квартиры, чтобы минимизировать кредит, а то и вовсе к нему не обращаться. Cамым большим риском накопительной стратегии является то, что сегодня деньги обесцениваются достаточно быстро, а цены на квартиры стремительно растут. Стоит отметить, что даже эксперты, которые предостерегают граждан от увлечения кредитами, сходятся во мнении, что ипотека является кредитом оправданным. Сегодня более 60% жилья россияне приобретают с использованием ипотеки.