18:46:46
20 июля 2024 г.

Аналитики планируют в 202 году падение выдачи ипотеки на 20%

В 2020 году объемы выдачи ипотеки в России могут упасть на 20–25% в зависимости от того, как сильно повлияет на рынок эпидемия коронавируса Covid-19.

Как пишет «Коммерсант», кризисный сценарий предусматривает, что по итогам года объем выдачи ипотечных кредитов составит 2,1-2,2 трлн рублей против 2,8 трлн в 2019 году. Такое падение аналитики прогнозируют в случае отсутствия новых договоренностей по сделке ОПЕК+ и cреднегодовой цены на нефть около 35 долларов за баррель, а также при условии усиления негативных явлений в экономике, включая ускорение инфляции до 7-8% и отказ от валютных интервенций ЦБ, который ослабит рубль. В результате реальные доходы граждан упадут, что грозит ростом просроченной задолженности по ипотеке более чем на 10%. Если события будут развиваться по такому сценарию, то ключевая ставка может подняться до 9-10%, а ипотечные ставки – до 12% годовых. При умеренно-негативном сценарии в «Эксперт РА» ожидают снижение выдачи ипотеки на 10-12%, до 2,5-2,6 трлн рублей, и рост ипотечных ставок до 10% годовых.

По словам председателя правления «Абсолют-банка» Татьяны Ушковой, сейчас на рынке недвижимости нет затишья: клиенты, которым одобрили заявки на ипотеку, активно выходят на сделки. Но в скором времени спрос на ипотеку может упасть «из-за резкого изменения курса валют и эпидемиологической ситуации». Руководитель по развитию ипотечного кредитования «Райффайзенбанка» Антон Красильников сообщил, что «пандемия уже начала приводить к снижению доходов населения, а значит, и спрос на ипотечные продукты в скором времени снизится».

В настоящее время банки ожидают, что государство поддержит рынок, как это было сделано в 2015 году – тогда на субсидирование ставок при покупке жилья в новостройках из бюджета выделили 20 млрд рублей. «Удержание ставок не выше психологического уровня 10% годовых позволит сбалансировать рынок», – считает директор департамента розничного кредитования ПСБ Андрей Точеный.

«За счет предложенного комплекса мер – стандартизации рынка ипотечного кредитования, перевода выдачи и сопровождения ипотечных кредитов в электронный вид, повышения ликвидности рынка ипотечных облигаций – ставка по ипотеке сохранится вблизи текущего уровня. Дополнительно снизить ставки по ипотеке смогло бы смягчение регуляторной нагрузки Банком России», – заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Однако, по мнению Красильникова, поддержка со стороны ЦБ важна для банков, но она не поможет, если в стране введут тотальный карантин, и люди не смогут поехать посмотреть квартиру к продавцу или застройщику и прийти в банк, чтобы открыть счет.

Напомним, в своем обращении 25 марта президент Владимир Путин объявил, что во время эпидемии заемщики смогут получить каникулы по потребительским и ипотечным кредитам, если их месячные доходы упадут более чем на 30%. Ранее в Центробанке порекомендовали банкам оперативно предоставлять ипотечные каникулы гражданам, заболевшим коронавирусом.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация