Как налоговая находит тех, кто незаконно сдаёт жильё
Большинство граждан, сдающих жильё в аренду, уверены, что платить с прибыли налог вовсе не обязательно, ведь никто не узнает ничего. Однако налоговые органы с каждым годом совершенствуют арсенал методов и новых способов, при помощи которых можно найти нед
Профессионалы рассказали, как налогоплательщиков находят, какие действия предпринимать, если человек на самом деле не виноват ни в чём.
Перед тем, как предъявить претензии арендодателю, налоговая инспекция проделывает очень большую работу. На практике это не выглядит так, что представители налоговой делают обход по квартирам. Так что не стоит думать, что всё хорошо, если к вам в квартиру сразу никто не пришёл. Налоговая служба имеет усовершенствованные пути работы с различной информацией. Ну а самое главное – огромное количество добровольных информаторов.
При этом стоит отметить, что практика проведения так называемых рейдов действительно в прошлом имела место быть. Тогда налоговые инспекции пытались выявить факты незаконной сдачи квартир. Вполне возможен тот факт, что рейды продолжатся, только осуществлять их будут уже управляющие компании. Известный адвокат приводит пример: разведённые супруги очень часто заинтересованы в том, чтобы «насолить» бывшему члену своей семьи. Кроме того, угроза может исходить от бывших партнёров по бизнесу, конкурентов и прочих недоброжелателей. В случае если жильё досталось по наследству, в качестве заинтересованных лиц могут выступать люди, не включённые в завещание. Ну и наконец, информатором может выступать и сам арендатор, у которого затаилась обида на собственника, скажем, за взыскание за разбитую мебель и прочее испорченное имущество. Конечно, есть ещё и прочие третьи лица, которые могут анонимно позвонить в налоговую.
Недовольные шумом соседи, бабушка этажом ниже, которая знает всё про весь подъезд, обычные недоброжелатели и завистники могут направить письмо в любой удобной для них свободной форме о том, что вы сдаёте жильё, минуя предусмотренную законом уплату налогов. Даже такое простое обращение может стать весомым основанием для приглашения человека в территориальные налоговые органы, чтобы он дал соответствующие объяснения.
Аналогичным образом же компетентные органы получают сведения от управляющих компаний, которые вдобавок к объективным факторам сдачи в аренду квартиры (имеется в виду присутствие раннее не знакомых лиц) имеют право предоставить информацию о потреблении воды, электроэнергии, которое попросту раннее зафиксировано не было. На практике встречаются и случаи, когда сам арендодатель обращает на себя внимание. Например, подаёт заявление в суд, чтобы взыскать ежемесячный платёж за квартиру, который был просрочен. Помимо этого к источникам относятся банальные объявления на открытых сайтах (по типу Авито) и документы риелторов, которые оказывают помощь в составлении договоров.