Московская жилищная газета

Новости

17.02.2020 23:57

В Москве найдены тысячи квартир, которые можно снять бесплатно

По последним данным, в столице на данный момент порядка 15% всех квартир, которые предлагаются в аренду, находятся в достаточно плачевном состоянии. Такие квартиры требуют срочного ремонта, а значит, треть из них можно на законных основаниях снять соверше

Информацию предоставил отдел недвижимости Москвы. Согласно предоставленным данным компании, приблизительно 63% столичных квартир, которые на данный момент выставлены на аренду с обязательным условием проведения капитального ремонта, располагаются в новостройках. Владельцы квартир, вне зависимости от того, о каком рынке идёт речь (первичный или вторичный) зачастую согласны предоставить своим арендаторам скидку в 15-20% от общей стоимости. Но, несмотря на этот факт, около трети таких квартир владельцами недвижимости в аренду сдаются абсолютно бесплатно.

Оксана Полякова, заместитель директора компании недвижимости в Москве, дала интервью, в котором рассказала, что, как правило, наймодатель заранее подсчитывает необходимые затраты с финансовой стороны, с точки зрения времени, требующиеся отделочные материалы и труд строителей. В конечном результате общая стоимость аренды помещения значительно уменьшается, или же возможен другой вариант: людям предоставляется определённое помещение совершенно бесплатно, только, согласно договору, им необходимо сделать ремонт.

На данный момент приблизительно треть помещений, требующих ремонт, в Москве сдаётся бесплатно, но только на время проведения ремонтных работ. Эксперт также отмечает, что бывают случаи, когда некоторые квартиры сдаются людям без арендной платы, но на условиях проведения обязательного ремонта. В таких случаях владельцы, как правило, принимают решение заключить договор найма, согласно которому арендную плату выплачивать не нужно ровно в сроки проведения работ.

Следует отметить, что, согласно последней статистике агентства недвижимости в Москве, примерно в 12% таких случаев наймодатели прибегают к устной договорённости об обязательном ремонте, в 35% - договор заключают, только сроки не прописываются, в 37% - договор также заключается, но пункт, согласно которому квартирант несёт ответственность за невыполнение ремонтных работ, отсутствует.

Исходя из последних данных Московского департамента по экономической политики и общему развитию, в столице ежедневно в аренду сдаются десятки тысяч помещений. Аналитики многих риелторских компаний в основном оценивают суммарный объём столичного рынка примерно в 200 – 300 000 арендных следок за один год.