23:30:44
11 апреля 2021 г.

Эксперты рассказали о перспективах и тенденциях рынка киевской недвижимости

2019 год был для рынка недвижимости украинской столицы неоднозначным. Рынок первички пошатнулся из-за нестабильного курса гривны и проблем в компании «Укрбуд».

На этом фоне активизировался рынок вторички, а на рынок аренды вышло много новых объектов.

По оценкам аналитиков, 2020 год будет весьма благоприятным для арендаторов и покупателей, поскольку цены на арендное жильё пойдёт вниз, на вторичном рынке появится много интересных предложений, а застройщики будут активно восстанавливать свою репутацию.

Основные тенденции первичного рынка
Для киевских застройщиков 2019 год был довольно сложным. Президентские выборы, выборы в Раду, укрепившаяся гривна – всё это негативно сказалось на покупательском спросе.
Диаметрально противоположно обстановка обстояла с застройщиками – при невысоком спросе предложений было огромное количество. Жильё продавалось в 396 объектах комфорт-класса. Это связано с покупательским спросом. Дело в том, что сегодня большинство покупателей квартир хотят стать владельцами не просто квадратных метров, но и получить развитую инфраструктуру: детсад, школу, торговый комплекс, парк и коворкинг.

Как отмечают новости Киева сегодня, что большинство предложений от застройщиков – это правый берег Киева. Левобережье пользуется меньшим спросим из-за постоянных автомобильных пробок. Но есть предложения и там – в основном в МК Позняки и Осокорки. Правый берег столицы представлен квартирами в Оболонском, Голосеевском, Шевченском и Печерском районах. Там удобная транспортная развязка, есть метро, скверы и парки, инфраструктура для отдыза и образования. Причём варианты предлагаются самые разнообразные: от экономичных смарт-квартир до комфортабельного жилья с евро-ремонтом.

Относительно стоимости жилья стоит сказать, что за первые 10 месяцев 2019 года цены на жильё практически не изменились. Средняя цена квадрата около 24 тыс. Гривен. К тому же застройщики предлагали и выгодную рассрочку.
Прогнозы по рынку киевской недвижимости на 2020 год
Эксперты отмечают, что значительных изменений на рынке киевской недвижимости в 2020 году не случится. Возможно, увеличится число предложений формата mixed-use – современные ЖК, где есть всё необходимое для жизни, отдыза и работы.

Застройщики будут стремится вернуть утраченное доверие потенциальных покупателей. Эксперты предполагают, что все объекты будут сдаваться вовремя, а ценовая политика будет зависеть от реальной экономической ситуации. К тому же застройщики будут предлагать выгодные рассрочки – от 10% на несколько лет.

Геолокация самых популярных жилых объектов не изменится. А всё из-за развитой в этих районах инфраструктуры.

По прогнозам чаще всего будут приобретаться 1-комнатные квартиры, тогда как на 2-, 3-комнатные и многокомнатные спрос будет гораздо ниже.

Популярностью, как и прежде будут пользоваться несколько микрорайонов на левом берегу — Осокорки и Позняки, на правом — Голосеевский, Оболонский, Печерский и Шевченковский районы благодаря большому количеству предложений от застройщиков, развитой инфраструктуре и другим параметрам.

По прогнозам экспертов, чаще всего покупатели будут приобретать однокомнатные квартиры, а двух- и многокомнатные квартиры будут пользоваться меньшим спросом.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация