22:27:25
13 июня 2024 г.

Эксперты рассказали об особенностях инвестиционного жилья столицы

В России сформировалось несколько специфическое отношение к инвестиционной недвижимости. Столичные эксперты убеждены, что, несмотря на все потрясения 2014 года, в нынешнем году жилье продолжит пользоваться высоким инвестиционным спросом.

Столичные агенты по недвижимости дали оценку рынку инвестиционного жилья на 2019 год. По их мнению, недвижимость в Москве была, есть и будет оставаться в первую очередь средством вложения, нежели товаром. Причин тому сразу несколько и среди них есть не только экономические. Стоит понимать, что на постсоветском пространстве к жилью сохранилось весьма специфическое для мировой практики отношение.

Во многих странах, в частности на Западе отношение к жилой недвижимости исключительно рациональное. Очень часто собственнику просто не выгодно содержать свой собственный дом или квартиру. Жилье должно быть там, где работа, а потому очень часто в странах Запада люди предпочитают долгосрочную аренду.

В России же со времен «института прописки», который исчез с распадом СССР, сохранилось отношение к недвижимости, как к обязательному атрибуту имущества – если есть квартира в Москве, жизнь удалась. Забавно то, что хотя прописки как таковой уже давно не существует, многие риелторы специально оперируют уторившими понятиями для извлечения выгоды.

В России в собственности граждан находится 85% жилищного фонда. Для сравнения в США – 65%, в Великобритании – 69%, Германии – 53%, а в Швейцарии – 43%. Данные цифры наглядно свидетельствуют об отсутствии «психологической зависимости» граждан от жилья.

Однако каким бы не было отношение к жилью в целом, оно для многих остается надежным средством сбережения своего капитала. Сегодня «инвесторами» уже принято называть всех, кто вкладывается в жилье, дабы сохранить свои кровные. На деле же, людей, которые непосредственно зарабатывают на недвижимости много меньше.

Первые настоящие инвесторы в недвижимость в Москве появились уже в 1992 году. Примечательно, что тогда было «модно» вкладываться во вторичный рынок жилья. Начиная с 00-х, инвесторы стали предпочитать главным образом первичный рынок. В 2018 году инвестиционный рынок недвижимости «лихорадило»: ажиотаж несколько раз сменялся спадами спроса и наоборот, тем не менее, в 2019 году рынок продолжит развиваться и никаких колоссальных потрясений на нем произойти не должно.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация