Чиновники могут изменить цену выкупа квартир для соцнужд
АИЖК России подготовила отчет по итогам года касательно долгов населения по ипотечным займом. Число долгов, как и их размер, продолжает уверенно расти. При этом ипотека все еще самый «здоровый» сегмент отечественного кредитования.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обнародовало данные последнего исследования на ипотечном рынке. Согласно полученной информации, на данный момент объем ипотечных займов, просрочка по которым составляет 90 и более дней, превысила сумму в 101 млрд рублей. Это абсолютный рекорд, за весь период наблюдений АИЖК, начиная с 2009 года.
За период в 7 месяцев текущего года, рост задолженности составил плюс 34%. Это в свою очередь составляет почти 2.8% от задолженности по всем кредитам. Примечательно то, что, несмотря на значительный рост просрочки по ипотеке, данный вид кредитования в стране в нынешних условиях все еще имеет наиболее «здоровые» активы.
Уже действует закон, что позволит физическим лицам объявлять себя банкротами. Заемщики, прошедшие процедуру банкротства будут лишены части имущества с целью погашения долга. В наиболее плачевных ситуациях заемщик по закону может и вовсе остаться лишь с самым необходимым.
При этом банки не смогут отнимать единственное жилье должника с целью погашения долга. Вдобавок к продаже имущества, кредитная история банкротов будет испорчена на несколько лет. На них также будет наложен запрет, на выезд с территории страны на определённый период. Несмотря на все это, процедура банкротства может стать единственной разумной альтернативой для большинства ипотечных должников.
Хуже всего как известно ситуация обстоит с валютной ипотекой, которая буквально обвалилась на фоне девальвации рубля в 2015 году. В ходе новой волны девальвации, ситуация осложнилась еще больше. При этом власти страны, как и Центробанк, все еще не представили какого-либо «спасительного» проекта для должников такого рода, и есть все основания полагать, что и не представят. В этом случае процедура банкротства для валютных ипотечников с финансовыми проблемами, будет единственным шансом.