22:35:12
20 июля 2024 г.

О согласовании перепланировок квартиры

Многие владельцы типовых квартир недовольны их планировкой, а потому желают ее изменить. Массово заниматься перепланировкой в стране стали в конце прошлого века.

Существует большое количество причин, по которым владельцы недвижимости решались на такие изменения. Сегодня провести перепланировку в квартире несложно, это могут сделать как специалисты, а еще все можно провести собственными усилиями, вот только существуют некоторые сложности со стороны законодательства.

Любые работы по перепланировке ведут к существенным изменениям. Некоторые из них могут стать причиной существенных изменений во всем многоэтажном доме и даже могут ускорить существенно процесс его разрешения. По этой причине самовольную перепланировку считают незаконной и согласование перепланировки квартиры просто необходимо. Если есть желание провести кардинальные перемены в квартире, придется пройти процедуру согласования перепланировки.

Существует ряд работ, которые требуют обязательного согласования перед их проведением. К их числу относятся работы, в ходе которых будут изменен облик фасада здания. Обязательно такую процедуру приходится проходить в случае, когда перепланировка затронет несущие конструкции, потребуется устройство пола. Нельзя заниматься без разрешения работами, если производится перенос санузла в иные помещения, проводятся работы с газом.

Перед согласованием составляется план, в котором будут отображены все запланированные работы. Заниматься составлением такого проекта должны специальные архитектурно-проектные организации, у которых имеется допуск СРО. Имея такой проект, уже можно будет обращаться в жилищную инспекцию. К этому времени нужно собрать внушительный пакет документов. В него помимо проекта перепланировки входят еще документы собственности на квартиру, технический паспорт квартиры, список собственников, а также согласие каждого из собственников на проведение таких работ, техническое заключение БТИ. В том случае, если квартира является залоговым имуществом, то потребуется еще и разрешение кредитора. На рассмотрение заявки уходит от 30 до 45 дней.

Заявка может получить отказ с обязательным указанием причины. Если было дано положительное решение, в таком случае можно приступать к работе. Уже после завершения перепланировки вызываются инженеры-проектировщики, которые прибудут на объект и сверят проведенные работы с проектом. Если все было сделано должным образом, будет составлен акт о завершении перепланировки. Все проведенные изменения вносятся в технический паспорт квартиры, а также в кадастровый паспорт. Нужно будет заказать технический план квартиры, нужный для получения обновленного кадастрового паспорта. На этом согласование перепланировки квартиры завершается.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация