19:41:26
14 июля 2024 г.

Стоимость первичного жилья растет

Жилищная отрасль переходит на эскроу-счета и, несмотря на то, что этот процесс подходит к концу, цены на недвижимость в новостройках продолжают увеличиваться.

Только за последний месяц в среднем стоимость первичной недвижимости увеличилась на 1%. Годовая динамика и вовсе оказалась внушительной. Особенно это касается Казани, где за этот период прирост стоимости недвижимости составил практически треть. В Москве этот показатель тоже внушительный и составляет 10%. Причинами таких изменений специалисты называют уход с рынка предложений, которые были выставлены по привлекательным ценам, а также снижение активности строительных компаний.

О том, что в последний месяц цены на недвижимость в новостройках увеличились в среднем на 1%, рассказали в своих материалах специалисты аналитического центра ЦИАН. Больше всего цены выросли в городах с низкой расчетной базой. На 4,2% увеличилась стоимость новостроек в Уфе, в Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 3,7%, на 3,3% он вырос и в Воронеже. Существенно в последний месяц увеличились цены в российской столице. Здесь цена однокомнатной квартиры увеличилась сразу на 6,7%. Прирост стоимости такой недвижимости за последний год составил 13%. Специалисты рассказали о том, что сейчас в российских новостройках стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 191000 рублей.

Стремительными темпами растут цены на первичную недвижимость в Казани. Сейчас средняя стоимость одного квадратного метра в этом городе составляет 90,8 тысяч рублей. Этот показатель на 33% превышает показатель, который был зафиксирован в августе прошлого 2018 года. По данным специалистов из «Авито-Недвижимость» средняя стоимость квартиры в Казани с одной комнатой составляет 3, 09 миллиона рублей. Существенные изменения в цене новой недвижимости Казани сотрудница местного риэлторского агентства объясняет повышенным покупательским спросом. Она же обращает внимание на то, что в данный момент 40% недвижимости в городе приобретается не в качестве недвижимости для жилья, а в виде объектов инвестирования. Владельцы этой недвижимости планируют ее сдавать в ближайшее время и получить от этого хорошую выгоду.

Многие специалисты в области недвижимости объясняют повышение цен еще и переходом строительных компаний на эскроу-счета. Они считают, что в ближайшее время показатели средних цен в разных регионах страны будут увеличиваться. Причиной тому будут сниженные объемы введение в эксплуатацию новых домов. Предположительно в ближайшие годы объемы проектов в разных регионах Российской Федерации сократятся приблизительно на 20-%.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация