Московская жилищная газета

Новости

19.08.2019 15:46

В Москве нашли тысячи бесплатных квартир

В агентстве недвижимости с названием «Инком» специалистами были проведены исследования, показавшие, что на московском рынке жилых квартир около 15% объектов, которые сдаются в аренду, имеют статус «под ремонт».

Одну треть таких квартир желающие могут снять бесплатно на определенных условиях.

Специалисты, которые занимались проведением таких исследований, в своих материалах указали, что 63% квартир в Москве, которые владельцы выставляют на аренду при условии, что временные жильцы проведут в них ремонт, находятся в новостройках. Квартиры, в которых необходимо провести ремонт, на вторичном и первичном рынке по большей части выставляются по цене на 10-20 процентов ниже обычной рыночной стоимости. Не менее третьей части от всех подобных жилых объектов сдаются в аренду и вовсе бесплатно.

Оксана Полякова, которая в компании «Инком-Недвижимость» занимает должность заместителя директора департамента аренда квартир, обратила внимание на то, что владельцы квартиры, где нет ремонта, но они сдают в аренду, заранее обговаривают как затраты на ремонт, так и сами работы, которые будут проведены.

Владелец квартиры указывает, сколько временным жильцам придется потратить денежные средства на труд мастеров, а также на приобретение отделочных материалов. Стоимость аренды при этом чаще всего снижается, но бывает и так, что квартира сдается бесплатно на определенный период. Если человек готов проводить работы, которые определяются владельцам недвижимости, то в более чем 30% случаев он может арендовать недвижимость бесплатно.

Эксперты обратили внимание, что при сдаче квартиры без ремонта в аренду на условиях проведения определенных работ, между владельцем и арендатором заключается определенный договор. В этом договоре указывается, что временный жилец не будет платить арендную плату в течение определенного времени. 12% владельцев такой недвижимости не заключают договор, им оказывается достаточным всего лишь устной договоренности. Еще 35% приходится на случаи, когда в договоре забывают указать сроки временного бесплатного проживания, а также не утверждают смету. В 37% случаев было отмечено то, что в договоре забывали указать пункт, в котором бы говорилось об ответственности арендующих недвижимость в том случае, если они не проведут ремонтные работы, о которых говорил владелец недвижимости.