В Москве подорожали новые квартиры всех видов
В компании «МИЭЛЬ-Новостройки» следят за объектами недвижимости рынка столицы Российской Федерации. Ее специалисты рассказали о том, что было отмечено подорожание квартир в Москве, причем не отдельных категорий, а абсолютно всех квартир.
По итогам мая текущего 2019 года средняя стоимость одного квадратного метра в столице составляет 210 тысяч рублей. При определении стоимости одного квадрата недвижимости в этом городе не брались в учет объекты, относящиеся к числу элитных, а также объекты, которые располагаются на присоединенных территориях.
Аналитики определили, что стоимость столичной недвижимости в мае стала большей на один процент по сравнению с показателями, которые были зафиксированы месяцем ранее, то есть по итогам апреля. Если сравнивать данный показатель со значением мая 2018 года, прирост стоимости составил 1,6%.
Сильнее всего повысились цены в эконом секторе. За май стоимость квадратного метра здесь увеличилась на 1,5% и достигла значения в 139 тысяч рублей. В два раза меньшим прирост оказался в новых квартирах, которые относятся к числу комфорт-класса. Здесь стоимость квадратного метра за май подросла на 0,7% и достигла значения в 170 тысяч рублей. Меньше всего подорожали объекты бизнес-класса. Стоимость их увеличилась всего на 0,2% и тем самым стоимость квадратного метра в среднем составила 249 тысяч рублей.
Эксперты обратили внимание на то, что стоимость квартир в строящихся домах очень сильно зависит от столичного округа. Особенно сильно в мае увеличилась стоимость квартир в новостройках, которые возводятся девелоперами в Северо-Восточном округе. Прирост цены составил 1,6%. Во время исследования разных округов столицы специалисты установили, что не везде цены повысились. Больше всего цена снизилась в восточной части Москвы. Здесь цена за квадрат опустилась на 2%. Всего в началу июня на рынке московской недвижимости находится 2,57 миллиона квадратных метров недвижимости. И это только общая площадь продаваемых квартир в строящихся домах.
Стоит вспомнить, что эксперты предупреждали о существенном повышении стоимости квартир в новостройках, причиной которому они называют вступление в силу нового законопроекта, вынуждающего строительные компании переходить на проектное финансирование.