Жилье в российских новостройках продолжает дорожать в преддверии перехода на новые правила долевого строительства
Специалисты из компании «Авито Недвижимость» провели исследования и определили, что стоимость недвижимости на первичном рынке Российской Федерации постепенно повышается.
В мае за квадратный метр таких объектов в среднем просили 70,2 тысячи рублей. Если сравнивать этот показатель, с прошлым месяцем, то есть с апрелем, прирост цены составил 0,6%. В сравнении с ценой, которая была зафиксирована в мае прошлого 2018 года, стоимость квадратного метра увеличилась на 10,8%.
Сотрудниками компании даже был составлен рейтинг российских городов, в которых стоимость квадратного метра жилья в новых домах увеличивается в цене быстрее всего. И первую позицию в таком рейтинге занял Екатеринбург. В сравнении с апрелем в мае стоимость увеличилась на 2,75% и теперь в среднем квадрат жилья здесь стоит 73,2 тысячи рублей. Если брать в учет повышение цены за последние 12 месяцев, то здесь лидером будет Казань. Прирост стоимости в этом городе составил 15,65% и теперь в среднем за квадрат недвижимости в новом доме просят 79,4 тысячи рублей.
Павел Луценко, занимающий на портале «Мир квартир» должность генерального директора, объяснил такие изменения в стоимости новых квартир вступлением в действие новых правил долевого строительства. Проекты, которые строительные компании начали перед вступлением в силу нового законодательства, в данный момент находятся в стаи активного строительства. Активации строительства работ способствует и лето, так как всегда в это время строительная активность повышается.
Специалисты из иных компаний выдвигают иные предположения подорожания стоимость квадратного метра в российских новостройках. Они обращают внимание на то, что строительные компании искусственно завышают стоимость и таким образом стараются компенсировать издержки, которые возникнут при вступлении в силу новых правил с привлечением средств дольщиков. Специалисты говорят о том, что стоимость нового жилья может еще существенно увеличиться, стать большей на 9-15%. Есть специалисты, которые говорят, что столь стремительное повышение цен будет негативно сказываться на спросе и подорожание нового жилья существенно снизит темпы уже в следующем 2020 году, а, возможно, и полностью остановится.