Московская жилищная газета

Новости

25.05.2019 21:17

Ипотечное жилье в Москве подорожало

Сотрудники компании Urbanus узнали о том, что средняя стоимость квадратного метра недвижимости, которая покупается в пределах российской столицы с привлечением ипотечных средств, сейчас составляет 145 тысяч рублей.

Год назад данный показатель находился на значении в 127 тысяч рублей.

В своем отчете сотрудники данной компании указали, что в ходе исследования им удалось установить, что количество жилых комплексов, которые готовые предложить покупателям объекты недвижимости по невысокой цене, существенно сократилось за последние двенадцать месяце. В первом квартале прошлого 2018 года всего было представлено тридцать проектов, в которых можно было приобрести жилую недвижимость по цене менее 125 тысяч рублей за один квадратный метр. Такие предложения были очень интересными для покупателей, о чем свидетельствует то, что 55,7% от общего количества сделок с недвижимостью приходилось именно на такие объекты. Интересовались такими квартирами многие покупатели, которые решили приобрести жилплощадь с привлечением кредитных средств, то есть оформивших банковский ипотечный кредит.

В текущем 2019 году количество домов, в которых можно приобрести жилье по невысокой стоимости составляет всего 24 объекта, да и в тех многие квартиры уже куплены. В целом объем дешевых предложений за последний год уменьшился в полтора раза.

Стоит обратить внимание, что стоимость квадратного метра существенно увеличивается, когда дом выходит на конечные этапы строительства. По такому показателю лидером стал один из объектов, который строиться в юго-западной части Москвы. Всего год назад стоимость квадратного метра в данном объекте составляла всего 115,9 тысячи рублей. По прошествии двенадцати месяцев стоимость его возросла до 175,2 тысячи рублей.

Рынок новой московской недвижимости пополняется дорогими, а также подорожавшими жилыми комплексами. Это в свою очередь оказывает влияние и на то, что покупателям все чаще приходится оформлять более дорогие ипотечные кредиты.

«Объединенное кредитное бюро» ранее рассказало о том, что количество сделок в апреле 2018 года на 21% превышало количество таких сделок в тот же месяц только 2019 года. Количество сделок уменьшается, в то время как средний размер их наоборот увеличивается. Средний чек по ипотеке за год увеличился на 12% и составляет теперь 2,23 миллиона рублей, против 1,99 миллиона рублей прошлого года.