Подмосковные поселки стали неинтересны для застройщиков
Застройщики все меньше интересуются загородными направлениями, что приводит к существенному уменьшению вводимых в эксплуатацию загородных домов.
В «Инком-Недвижимость» рассказали про изменения, которые в данный момент наблюдаются на рынке загородной недвижимости. Отмечается и то, что качество новых объектов недвижимости стало ухудшаться.
Специалисты установили, что в мае в продаже на рынке загородной недвижимости Подмосковья находится 54,7 тысячи объектов недвижимости. Данный показатель оказался на 12% ниже показателей зафиксированных в аналогичный период только прошлого 2018 года. 72% от общего количества продаваемой недвижимости приходится на участки без подряда. На квартиры в малоэтажных домах приходится 14% и еще 7% приходится на таунхаусы.
Антон Архипов, который в департаменте загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» занимает должность директора, обратил внимание на то, что уменьшается не только количество объектов загородной недвижимости в Московской области, а еще и качество самих этих объектов. За последний год на рынок было введено очень малое количество новых домов. Действительно интересных предложений, которыми являются дома, куда можно практически сразу въехать или приступить после покупки к ремонтным работам, практически нет. Их количество не превышает пяти процентов от общего объема предложений.
Специалисты, которые решили обратить внимание на загородный рынок недвижимости Московской области, рассказывают о том, что многие строительные компании предпочли покинуть рынок загородной недвижимости. Есть и такие, которые временно приняли решение приостановить свою деятельность за пределами столицы. На компании, которые решили выйти из данного бизнеса приходится около 50% от общего количества застройщиков. Еще около 40% компаний решили временно приостановить свою деятельность.
Такие изменения, естественно, влекут за собой изменения, которые касаются ввода готовой загородной недвижимости в эксплуатацию. Каждый год темпы ее введения уменьшаются на 20% и многие специалисты предполагают, что подобная динамика сохраниться и в дальнейшем.
Стоит вспомнить, что недавно свой отчет представила компании «Авито-Недвижимость», в котором говорится о повышении интереса российских граждан к загородной недвижимости. Только за первый квартал текущего 2019 года спрос на такие объекты вырос на 18%.