Средняя цена новых домов около Москвы перевалила за миллион евро
Многие агентства недвижимости занимаются разнообразными исследованиями. По итогам первых трех месяцев 2019 года было проведено исследование компанией «Метриум» о том, какие изменения произошли на рынке загородной недвижимости в Московской области.
Сотрудники в своем отчете указали, что весной текущего года стоимость новых домов в среднем составила 80,5 миллиона рублей и тем самым достигла значения в 1,1 миллиона евро. Таким образом, прирост стоимости за первый квартал составит более пяти процентов.
В российской столице, а также по всей территории Московской области средняя стоимость одного квадратного метра в загородном доме составила 150,2 тысячи рублей. Это данные на конец марта текущего года. Специалистами были выявлены направления, в которых загородная недвижимость стала стоить дешевле. Наибольшее падение цены было зафиксировано на загородные новые дома, которые продаются на Новорижском шоссе. Показатель снижения цены составил 12,3%. Существенный прирост цены был зафиксирован на Киевском и Дмитровском направлениях, соответственно 9,4% и 4,7%.
С начала года в течение первых трех месяцев на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона всего было проведено 710 сделок. Домовладения были проданы в 37 поселках. Количество сделок уменьшилось на 7,7% в сравнении с показателями прошлого квартала (то есть в последние три месяца 2018 года). Специалисты такую тенденцию объясняют тем, что с рынка уходят наиболее ликвидные предложения. Также причиной таким изменениям является еще и низкая активность застройщиков в этом секторе. За первый квартал 2019 году в продажу не поступило ни одного нового проекта.
В отчете говорится о том, что сейчас новыми предложениями рынок новой загородной недвижимости не пополняется, но при этом здесь присутствуют предложения в обильном количестве. Большое количество представлено в элитном сегменте и многие такие объекты уже успели морально устареть. Покупатели редко обращают внимание на дорогостоящие объекты, они больше интересуются недорогими домами, которые имеют сравнительно небольшую площадь. Нередко покупатели стараются отыскать варианты, в которых смогут рассчитывать на получение скидки в размере 20-25%.