Московская жилищная газета

Новости

12.04.2019 18:00

Тайные продажи жилья вошли в моду в Москве

В Москве на рынке элитной недвижимости сравнительно не очень много предложений. Специалисты из консалтинговой компании Knight Frank обратили свое внимание на данный сектор.

По итогам проведенных исследований ими был составлен документ, в котором говорится, что немалое количество элитных квартир продается без рекламы и вывода на рынок, то есть закрыто. Количество проводимых таким образом сделок в последнее время серьезно увеличилось.

Данная тенденция начала набирать оборот еще в прошлом 2018 году, о чем рассказали аналитики, работающие в компании Knight Frank. В текущем году данная тенденция сохранилась и даже стала набирать большие обороты. Если на начало года на скрытые сделки с объектами премиального уровня и уровня «элит» приходилось 33%, от общего количества продаж такой недвижимости, то за первые три месяца этого года этот показатель увеличился до 40%.

При составлении своего отчета сотрудники консалтинговой компании обратили внимание на то, что в целом объем сделок с дорогостоящими объектами недвижимости также увеличился. Если сравнивать первый квартал 2019 года с аналогичным периодом прошлого года, прирост составил 42%. С начала года и до конца марта было проведено 240 сделок по продаже элитной недвижимости, в число которой вошли как квартиры, так и апартаменты. Больше всего таких объектов удалось продать в жилых комплексах «Медный», Barrin House и «Садовые кварталы».

Средняя стоимость таких объектов недвижимости в первые три месяца 2019 года увеличилась на 7%. Теперь стоимость квадратного метра в таких квартирах и апартаментах составляет 1,06 миллиона рублей. Данный показатель является наибольшим за последние три года.

Ранее закрытыми продажами недвижимости интересовались сотрудники компании «Метриум». Они подводили итог 2018 года. Оказалось, что всего за прошлый год в режиме непубличных переговоров, где круг потенциальных покупателей является серьезно ограниченным, заключались договора купли-продажи в 46% высокобюджетных новостроек российской столицы. Специалисты объяснили, что такой вид продажи существенно отличается от продажи на обычном рынке. Обсуждение по конкретному объекту недвижимости ведется только с теми покупателями, которые действительно заинтересованы в приобретении именно этой элитной недвижимости.