Московская жилищная газета

Новости

09.04.2019 23:57

Цена нового жилья в Москве достигла исторического максимума

После завершения первого квартала 2019 года подводятся разнообразные итоги. Специалисты, которые работают в компании «Метриум» решили обратить внимание на то, какие изменения произошли со стоимость квартир в строящихся домах.

В материалах, созданных по итогам исследований, они рассказали, что в первом квартале такие объекты недвижимости стали дороже. В новостройках Москвы, в которых будет продаваться квартиры комфорт-класса и эконом-класса, за первые три месяца этого года средняя стоимость одного квадратного метра достигла значения в 165,7 тысячи российских рублей. Данная стоимость является наибольшей за всю историю рынка столичной недвижимости. Вместе со средней стоимостью квадратного метра специалистами в области недвижимости было замечено и увеличение объема предложений жилых объектов недвижимости. Этот объем увеличился на 12%. К концу марта в жилых комплексах, которые еще находятся на этапе строительства, продавалось около 16,8 тысяч квартир. В отчете говорится, что стоимость жилой недвижимости в новостройках увеличилась практически во всех московских округах. Исключением стали только Северо-Западный и Северо-Восточный округа. В них, наоборот, было отмечено падение цены. Эксперты обращают внимание на то, что такие изменения в данных округах произошли по причине введения в продажу квартир в проектах, которые находятся на начальном этапе строительства, а потому квартиры в них предлагаются по минимальным ценам. На конец первого квартала 2019 года средняя стоимость квартиры составила 9,62 миллиона рублей. В учет при этом берутся только предложения массового сегмента. Самую дешевую квартиру специалистам удалось отыскать в Ярославском районе, в одном из местных комплексов. Это квартира студия, площадью в 20 квадратных метров. Стоимость такой квартиры составляет 2,5 миллиона российских рублей. Обратили внимание и на то, что к концу марта существенно уменьшилось количество скидок, и размер этих скидок стал меньшим, в сравнении с теми, которые предлагались в период новогодних праздников. Сейчас покупателям могут предложить скидку в 2-5%. Причиной снижения размера скидок, а также повышения стоимости квартир в новостройках называют изменения в законодательстве и повышение НДС. Многие предполагают, что во втором квартале текущего года такая тенденция сохраниться.