23:30:44
11 апреля 2021 г.

Аналитики высчитали, что выгоднее — ипотека или аренда

Столичные эксперты подвели итоги последних месяцев на рынке ипотечного кредитования и пришли к выводу, что на данном этапе аренда качественно лучше, чем ипотечное кредитование.
Аренда квартир – еще до недавнего времени выбор между арендой жилплощади и ипотекой была очевидна. Для большинства сограждан, даже неподъемная ипотека – это лучше, так как в сознании она ведет к покупке своего собственного жилья. К аренде же в России отношение традиционно недоверчивое, особенно к долгосрочной. Однако нынешняя экономическая ситуация начала вносить свои коррективы в рынок ипотечного кредитования и «жилищные традиции».
Однако прежде, чем обратиться к цифрам, хотелось бы отметить, что в странах Запада аренда для большинства людей — куда более предпочтительный вид приобретения жилья. Причина кроется в различном менталителе людей разных стран по отношению к жилью в целом. Если на постсоветском пространстве жилье воспринимается, как «домашний очаг», то на Западе к квартирам и домам отношение сугубо рациональное.
После того, как Центробанк России поднял ключевую ставку до 17% (правда, потом опустил ее до 15%), взлетела и ставка по ипотеке. Даже сейчас после небольшого снижения многие банки предлагают ипотеку до 20% годовых, а в некоторых случаях эта цифра может подниматься и до 30% годовых. Это сделало ипотеку малопривлекательной, однако, несмотря на это, большинство граждан все равно продолжило ее брать.
Эксперты подсчитали, что если взять в ипотеку двухкомнатную квартиру площадью 54 квадратных метра в 17-этажном панельном доме в пешей доступности от станции метро, гражданину придется в конечном итоге заплатить 20 млн рублей, при условии, что сама по себе такая квартира стоит всего 8 млн рублей. Первоначальный взнос по такой ипотеке, скорее всего, составит 20%, срок кредитования – 20 лет, годовые (по самым выгодным условиям) – 14.5%. В результате ежемесячный платеж составит почти 82 тысячи рублей.
Аренда точно такой же квартиры обойдется нанимателю в сумму около 40 тысяч рублей. Таким образом, нанимать жилье за эти же деньги можно в два раза дольше. Более того, общая переплата по ипотеке составит 2.5 раза от начальной цены. Само собой, не стоит забывать о том, что аренда в отличии от ипотеки будет постоянно дорожать, однако в среднесрочной перспективе такая сделка может быть более выгодной, нежели кредит.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация