Московская жилищная газета

Новости

16.03.2019 00:23

В Петербурге заметили обвал спроса на жилье

В сети появилась информация о том, что на рынке недвижимости Санкт-Петербурга эксперты отметили затишье.

В этом сообщение говорится, что все данные по этому вопросу были получены от представителя одной из петербургских строительных компаний.

В конце 2018 года специалисты говорили про бум активности покупателей, которые желали стать обладателями квартир в Санкт-Петербурге. Многие желающие именно в это время и заключили сделки. Поэтому вполне закономерно, что в начале 2019 года спрос на приобретение квартир в новостройках существенно уменьшился. Падение спроса составило 15-20%. Представители строительных компании отметили, что дальнейшего падения спроса не будет, которое некоторые эксперты предрекают в связи с изменениями, касающимися перехода на проектное финансирование строительных работ. В данный момент строительные компании, которые трудятся в Санкт-Петербурге и области, продолжают работать с дольщиками по старым правилам.

С настоящими сложностями рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга столкнется в следующем 2020 году. Данный год, по словам специалистов, станет первым годом нового рынка. Спрос на новостройки станет существенно меньшим, так как цены на квартиры возрастут, причиной чему как раз и станет проектное финансирование.

В это же время количество предложений на первичном рынке несколько сократится, так как заниматься стремительным строительством и возведением большого количества жилья будет уже невыгодно. Специалисты в области недвижимости предрекают в это время возврат к нулевым годам, когда приобретение жилья было для многих недоступным.

Следует вспомнить, что в Российской Федерации на 1 июля текущего 2019 года намечено вступление в силу нового законопроекта, который изменит порядок финансирования жилищного строительства по всей стране. Строительные компании более не смогут использовать для финансирования своих новых проектов денежные средства дольщиков.

Все средства от продажи недвижимости еще на этапах строительства будут замораживаться на специальных эскроу-счетах и забрать их застройщик сможет только после введения строения в эксплуатацию.