Московская жилищная газета

Новости

13.03.2019 23:59

В Новой Москве растёт число домов-новостроек

Несмотря на сложную экономическую ситуацию и кризис рынок новостроек Новой Москвы демонстрирует достаточно уверенное развитие. Максимальный спрос наблюдается на новое жильё на территориях, которые были присоединены к столице в первую очередь.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию и кризис рынок новостроек Новой Москвы демонстрирует достаточно уверенное развитие. Максимальный спрос наблюдается на новое жильё на территориях, которые были присоединены к столице в первую очередь. Максимальный спрос на «новомосковские» новостройки сосредоточен уже не первый месяц на Новомосковском округе. Это явление закономерное, поскольку основной объём предложения – 83% - сконцентрирован там же. На Троицкий округ пришлось около 17% от общего объёма квартир. Эксперты объясняют повышенный интерес застройщиков и покупателей близостью округа к МКАД и тем, что этот район находится в так называем первом поясе урбанизации, прилегающем к кольцевой по территории делового центра Новой Москвы, где расположены крупные транспортные узлы и многокватирные дома. Сегодня на продажу в Новой Москве выставлено 257 корпусов в 34 проектах. 72% из них – это новостройки комфорт класса, 24% жилья можно отнести к эконом-классу, а 4% - это жильё бизнес-класса. В декабре 2014 года на продажу выставили 34 новых дома уже в запущенных проектах, что составляет 18% от общего объёма предложений за год. Всего в 2014 году первичный рынок Новой Москвы расширился на 190 новых корпусов. Нельзя не отметить, что за 2014 год в Новой Москве в всех сегментах жилой недвижимости наблюдался рост стоимости. Так, бизнес-класс к декабрю прибавил к цене 6%, зафиксировав цену на планке в 141 тыс. рублей. Комфорт-класс прибавил 16%, а средняя стоимость «квадрата» составила 92500 рублей. В сегменте эконом-класса средний показатель цены вырос до 110 тыс. рублей (+12%). Эксперты зафиксировали планомерный рост «квадрата» во всех сегментах недвижимости «новой Москвы», объясняя это высокой строительной готовностью рынка в целом. Подавляющее большинство покупателей рассматривают покупку недвижимости в Новой Москве как вариант для улучшения жилищных условий для собственного проживания. Такие покупки составляют 67% от общего количества заявок.