Московская жилищная газета

Новости

10.03.2019 23:57

Эксперты: банки не планируют заметно снижать ипотечные ставки в ближайшее время

Представители новостных изданий решили пообщаться с представителями российского рынка недвижимости, а также с банковскими организациями.

Что касается финансовых учреждениях Российской Федерации, их представители говорят о том, что в данный момент не имеется никаких предпосылок к тому, чтобы ипотечные кредиты начали дешеветь. Участники же рынка рассчитывают на то, что ситуация в скором времени существенно измениться, сложатся благоприятные условия для снижения процентной ставки по программам жилищного кредитования. К числу таких благоприятных условий относится и снижение ключевой ставки Банком России.

Участники рынка, эксперты отметили, что введение каникул по ипотечным кредитам для граждан, которые столкнулись с некоторыми финансовыми проблемами и временно не имеют возможности выполнять свои обязанности перед финансовой организацией, никак не будут влиять на ставки по ипотечным кредитам.

Стоит вспомнить, что еще 20 февраля глава Российской Федерации Владимир Путин обратился к Федеральному собранию с просьбой разработать меры, которые бы позволили снизить годовую процентную ставку по жилищным кредитом до 8% и даже ниже. Тогда же президентом было высказано предложение о предоставлении так называемых ипотечных каникул для тех заемщиков, которые временно лишились дохода, а потому испытывают серьезные проблемы с погашением кредитного долга. Такие каникулы просто продлят срок выплаты кредита и позволят многим гражданам не лишиться недвижимости, которая находится в залоге у банка и при этом является единственным недвижимым объектом в собственности.

Участники рынка обращают внимание на то, что лишь по одному президентскому указу такие перемены произойти не могут. Чтобы ставка по ипотечным кредитам снизилась, потребует время и предшествовать таким событиям будут иные изменения. Одной из явных предпосылок подобных изменений станет снижение ключевой ставки Центробанком.

Участники рынка отмечают, что ставки по ипотечным кредитам на данный момент стабилизировались. В ближайшее время не следует рассчитывать на их значительное уменьшение, зато и существенного повышения не ожидается, что не может не радовать.

Стоит вспомнить, что минимальные ставки по ипотечным программам были зафиксированы в середине прошлого 2018 года и находились на уровне 9,5%. Сегодня финансовые организации оформляют такие сделки под 10,5-11%.